РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года город Самара 

Самарский районный суд г. Самара в составе 

председательствующего судьи Тепловой С.Н., 

при секретаре Ивановой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2024 (2-1877/2023;) по иску Самарского филиала ПАО Т ПЛЮС к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

у с т а н о в и л:

Самарский филиал ПАО Т ПЛЮС обратилось в суд с указанным иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшее ФИО1 в размере 19 194,25 рублей, пени в размере 2834,18 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 на правах собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и имел последнюю регистрацию по указанному адресу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 194,25 рублей, пени в размере 2834,18 рублей. Истцу стало известно, что ФИО1 умер, наследники неизвестны. Ссылаясь на ст. 1175 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включающая в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм обязанность собственников по оплате коммунальных услуг не зависит от факта их проживания в жилом помещении, находящемся в их собственности, а также от заключения с ресурсно-снабжающей организации договора на представление данных услуг.

В соответствии с представленным истцом счетом на оплату услуг по отоплению и ГВС данные услуги оказывались, доказательств обратного ответчиком представлено не было, таким образом, были совершены конклюдентные действия, представляющие собой акцепт по договору теплоснабжения.

Судом установлено, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью, правообладателем указанного помещения не являлся, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой отдела адресно-справочной работы.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер А является муниципальное образование г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества от 17.09.1992 № 006079.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, решение о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Департаментом не предпринималось, как и о предоставлении жилого помещения иным лицам по договору социального найма.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной архивным отделом Управления ЗАГС Самарской области.

Наследственное дело согласно информации на официальном сайте нотариальной палаты Самарской области не заводилось.

Заявляя требования о взыскании задолженности, истец ссылается на ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, период, заявленный истцом к взысканию задолженности свидетельствует о том, что задолженность по оплате за отопление и ГВС возникла после смерти нанимателя, который не являлся собственником жилого помещения, правообладателем жилого помещения значится муниципальное образование г.о. Самара, требования истец в ходе рассмотрения дела не уточнил, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Истец имеет право обратиться с заявленными требованиями к собственнику жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского филиала ПАО Т ПЛЮС к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024 г.

Судья С.Н. Теплова