Дело №2-603/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Кормиловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н., 

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф., 

с участием: 

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Кормиловский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье СПК «Победитель» предоставил для проживания 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, поскольку ФИО4 состоял в трудовых отношениях с указанным кооперативом. С момента вселения по настоящее время она и ее семья проживает в указанном жилом помещении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящее время в данной квартире проживает она (истец) и ФИО10, который от использования права приватизации отказался в ее пользу. 

Вышеуказанное жилое помещение государственной либо муниципальной собственностью не является, правами других лиц не обременена, сведения о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. За время проживания в квартире ФИО2 осуществляет регулярную оплату коммунальных услуг. Считает, что фактически с СПК «Победитель» при передаче квартиры был заключен договор социального найма. Последний признан банкротом, заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. 

Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на указанную квартиру. 

Истец ФИО2 о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что является матерью ФИО2 СПК «Победитель» предоставил ее супругу ФИО4 

<

адрес>. Никаких документов, в том числе ордера на квартиру, им не предоставлялось, но они вместе с детьми: истцом и ФИО10 вселились в жилое помещение и были там зарегистрированы. В настоящее время СПК «Победитель» признан банкротом. Она с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает. ФИО2 и ФИО10 проживает в спорной квартире с момента вселения по настоящее время, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось. 

Ответчик – администрация Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Исполняющий полномочия главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района – ФИО5 направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает. 

Третье лицо – администрация Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица на основании доверенности – ФИО3 направила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. 

Третье лицо – ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из преамбулы к Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ о приватизации) следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно ст.1 указанного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Часть 1 статьи 11 вышеуказанного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.18 Закона РФ о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО4 состоял в трудовых отношениях с СПК «Победитель» и ему в ДД.ММ.ГГГГ данным кооперативом была предоставлена 

<

адрес>, в которую вместе с ФИО4 также вселились ФИО1, и двое детей: ФИО7 и ФИО10 

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Победитель» был реорганизован в АОЗТ «Победитель» ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Победитель» в свою очередь реорганизовано в СПК «Победитель». На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Победитель» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении СПК «Победитель» завершено конкурсное производство.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав данного объекта отсутствуют.

Как следует из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и об обременении на вышеуказанную квартиру отсутствуют. 

Из технического паспорта на жилое помещение (квартиру) 2 в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение имеет общую площадь 54,7 кв.м., жилую площадь 36,4 кв.м., год постройки здания 1987. Сведения о принадлежности – собственник не определен. 

По сведениям администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение на балансе администрации Победительского сельского поселения не числится.

ФИО4, согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса 

<

адрес> наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 изменила фамилию на ФИО6 в связи со вступлением в брак, а ДД.ММ.ГГГГ – на ФИО2. 

Из пояснений представителя истца следует, что она (ФИО1) в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года. 

В соответствии со справкой, выданной администрацией Победительского сельского поселения, № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> в д. 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО10 

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

ФИО10 от участия в приватизации отказался и дал согласие на приватизацию 

<

адрес> в д. 

<

адрес> ФИО2, что подтверждается удостоверенным нотариусом письменным отказом от приватизации. 

Из вышеизложенного следует, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Спайка, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Победитель» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в спорном жилом помещении, решила приватизировать указанную квартиру. ФИО10, также зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказался и согласен на приватизацию квартиры истцом. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2 право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Победитель», создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает право на приватизацию.

На основании изложенного суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что может быть устранено путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. 

Нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения – 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.