Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 Валериевича к ООО «СтройКомфорт» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, в дальнейшем уточненного указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного в части квартиры со следующими характеристиками, в соответствии с проектной документацией застройщика: 

<

адрес>

Указал, что в соответствии с п. 4.2 договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 4354600 руб.

Полагает, что в соответствии с п. 6.1 договора прием - передача объекта осуществляется сторонами ДДУ по подписываемому сторонами акту приема - передачи объекта в срок не позднее ДД.ММ.ГГ - обязательства истца перед ответчиком по оплате стоимости квартиры выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме.

Просил признать за ФИО1  Валериевичем право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СтройКомфорт» в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательствам для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

В силу ст. 4 Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы.

В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновения у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. При этом раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию.

Положения ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» допускают осуществление инвестиционной деятельности как посредством вложения собственных, так и привлеченных средств. В связи с этим инвестором, у которого возникает право общей долевой собственности на результат инвестиционной деятельности, может считаться только лицо, непосредственно являющееся стороной инвестиционного контракта и непосредственно осуществляющее вложение в объект инвестиций.

Согласно ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «СтройКомфорт» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 3 договора долевого участия, ответчик обязался построить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 4.2 договора долевого участия цена договора составляет сумму 4354600 руб.

Срок сдачи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГ

На основании изложенного, следует признать за ФИО1  Валериевичем право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 13199,60 рублей.

Следует взыскать с ООО «СтройКомфорт» в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в сумме 16773,40 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 218; 219; 307-309 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1  Валериевичем право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ООО «СтройКомфорт» в пользу ФИО1 Валериевича расходы по госпошлине в сумме 16773,40 рублей.

Взыскать с ООО «СтройКомфорт» госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 13199,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.