14 июня 2019 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу №2-893/2019)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании убрать сельскохозяйственные посадки и мусор, 

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО. обратился в суд с иском об обязании ФИО не чинить препятствия в пользовании земельным участком. В ходе судебного разбирательства истец в порядке, регламентированном статьей 39 ГПК РФ, увеличил размер заявленных требований, в которых просил суд:

- Обязать ФИО не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установке заборного ограждения указанного выше земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Лужское АПБ» в координатах: 1- (Х – 1598.35, Y-2259.91); 2- (Х-1620.34, Y-2264.44); 3- (Х-1632.23, Y-2267.42).

- Обязать ФИО в границах координат 1- (Х – 1598.35, Y-2259.91); 2- (Х-1620.34, Y-2264.44); 3- (Х-1632.23, Y-2267.42) земельного участка площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, убрать сельскохозяйственные посадки, в виде: яблонь; кустов малины; кустов смородины; клубники; чеснока и иных насаждений, а также мусор.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и истцом был заключен договор аренды 

земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенного пункта в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 1000 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Решением Лужского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в удовлетворении исковых требований ФИО к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, кадастровому инжененру ФИО о признании незаконными результатов межевания земельного участка площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, признании незаконными результатов аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лужского муниципального района о сдаче в аренду земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительным договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО., отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решение Лужского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО без удовлетворения. Несмотря на отказы в исковых требованиях ответчик занимает часть земельного участка истца, силами ответчика были демонтированы выставленные истцом столбы по границе смежного с ответчиком земельного участка, в границах земельного участка истца, силами ответчика посажены сельскохозяйственные культуры в виде кустов малины, смородины, клубники, чеснока, в границах участка имеется мусор. 

Истец – ФИО в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца - ФИО., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий три года (л.д.26, оборот), в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал. 

Ответчик – ФИО., в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером №, границы на местности которого не установлены. В целях установления границ обратился ДД.ММ.ГГГГ к МУП «Лужское АПБ» к ФИО в установлении границ земельного участка ему было отказано. Считает, что истец незаконно пользуется частью принадлежащего ему земельного участка, которым он пользуется более 15 лет. В ходе судебного заседания ответчиком в порядке, регламентированном ст.68 ГПК РФ, признавались обстоятельства того, что в границах координат 1- (Х – 1598.35, Y-2259.91); 2- (Х-1620.34, Y-2264.44); 3- (Х-1632.23, Y-2267.42) земельного участка площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, им посажены яблони, кусты малины, кусты смородины, клубники, чеснока и иные насаждения, на участке имеется мусор. Именно силами ответчика были демонтированы металлические столбы, в границах юридического отвода истца. Считает, что истец незаконного пользуется частью земельного участка принадлежащего ответчику на праве собственности в связи с чем, не намерен убирать сельскохозяйственные посадки и мусор. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу статьи 17 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право на судебную защиту, как относящееся к основным, неотчуждаемым правам и свободам человека, признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, что предполагает наличие конкретных гарантий, которые позволяли бы реализовать его в полном объеме и обеспечить эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В соответствии с положениями ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите полежит только нарушенное право.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из системного толкования норм гражданского процессуального права, под судебным доказыванием следует понимать правомерную деятельность субъектов доказывания (лиц, участвующих в деле, а также суда) по определению, получению, исследованию и оценке юридически значимых сведений о фактах, осуществляемую в предписанной законом форме, направленную на разрешение дела, вынесение законного и обоснованного акта судебной власти. Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств. Так, истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик - факты, обосновывающие возражения против иска.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения, содержащиеся в тексте искового заявления – ФИО., указывают на то, что ФИО., требуя судебной защиты имущественного права, избрал такой вещно-правовой способ защиты гражданских прав как негаторный иск, регламентированный статьей 304 ГК РФ, и согласно которому собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условием удовлетворения иска об устранении нарушений является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер. 

Таким образом, в предмет доказывания по негаторному иску входит наличие у истца законного права в отношении спорного имущества, которое подлежит защите посредством применения избранного истцом способа защиты права.

Из содержания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник или иной титульный владелец земельного участка заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение его прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 1000 кв. метров из состава земель населенного пункта в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1000 кв. метров в кадастровом квартале № присвоен адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. обратился в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Лужская правда» администрация Лужского муниципального района Ленинградской области опубликовала информационное сообщение о предоставлении в аренду земельных участков из категории земель – земли населенных пунктов, под ЛОТ 2 был указан земельный участок площадью 1000 кв. метров в соответствии со схемой расположения земельного участка, в кадастровом квартале №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО. земельного участка на условиях аренды без проведения торгов из состава земель населенного пункта в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) ориентировочной площадью 1000 кв. метров с условным номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенного пункта в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 1000 +/-11 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды (номер государственной регистрации №) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО

Земельный участок площадью 1000 +/-11 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет по результатам проведенных межевых работ МУП «АПБ», что подтверждается представленным в материалы дела кадастровым паспортом земельного участка. 

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в графе особые отметки в кадастровом паспорте отмечено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 0,15 га был предоставлен ФИО на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО. и МУП «Лужское архитектурно-планировочное бюро» заключен договор, по условиям которого МУП «АПБ» приняло на себя обязательства по формированию межевого плана по земельному участку площадью 0,15 га в 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Лужское АПБ» сообщило ФИО что подготовлены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и акт согласования границ земельного участка, с которым ФИО. не согласился. 

В ходе рассмотрения дела ФИО ссылался на то, что администрация Лужского муниципального района незаконно сформировала земельный участок за счет земельного участка истца, что привело к наложению их границ.

Считая, что истец незаконно захватил часть границ принадлежащего ему земельного участка, ФИО обратился в суд с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, кадастровому инженеру ФИО о признании незаконными результатов межевания земельного участка площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключении из Единого кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, признании незаконными результатов аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лужского муниципального района о сдаче в аренду земельного участка с кадастровым номером №, признанию недействительным договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО. 

Решением Лужского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО. отказано в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решение Лужского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО., без удовлетворения. 

Отказывая ФИО в удовлетворении заявленных требований суд указал, что в документах подтверждающих право ФИО на земельный участок, точные сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют. Доказательств того, что при выделении земельного участка ФИО1 границы были установлены на местности, в материалах дела не содержатся, равно как отсутствуют доказательства, свидетельствующие о существовании границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые бы позволили точно определить местоположение границ.

Из текста искового заявления истца и пояснений, данных им в ходе судебного разбирательства, следует, что в границах юридического отвода принадлежащего ему на праве аренды земельного участка, ответчик в границах координат земельного участка истца 1- (Х – 1598.35, Y-2259.91); 2- (Х-1620.34, Y-2264.44); 3- (Х-1632.23, Y-2267.42) своими силами демонтировал выставленные опорные направляющие для установки заборного ограждения. Кроме того, в указанных границах ответчик осуществляет сельскохозяйственные посадки в виде: яблонь; кустов малины; кустов смородины; клубники; чеснока и иных посадок, более того в границах указанных координат имеется мусор ответчика. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком в порядке, регламентированном ст.68 ГПК РФ, признавались обстоятельства того, что в границах координат 1- (Х – 1598.35, Y-2259.91); 2- (Х-1620.34, Y-2264.44); 3- (Х-1632.23, Y-2267.42) земельного участка площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> им посажены яблони, кусты малины, кусты смородины, клубники, чеснока и иные насаждения, на участке имеется мусор. Именно силами ответчика были демонтированы металлические столбы, в границах юридического отвода истца.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании убрать сельскохозяйственные посадки и мусор, удовлетворить. 

Обязать ФИО не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> в установке заборного ограждения указанного земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Лужское АПБ» в координатах: 1- (Х – 1598.35, Y-2259.91); 2- (Х-1620.34, Y-2264.44); 3- (Х-1632.23, Y-2267.42).

Обязать ФИО в границах координат 1- (Х – 1598.35, Y-2259.91); 2- (Х-1620.34, Y-2264.44); 3- (Х-1632.23, Y-2267.42) земельного участка площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, убрать сельскохозяйственные посадки, в виде: яблонь; кустов малины; кустов смородины; клубники; чеснока и иных насаждений, а также мусор.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2018 года

Председательствующий подпись