дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года 

<

адрес>

Буденновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Мамонова С.С.,

при секретаре судебного заседания Зотовой О.Б.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бужина С.О., действующего на основании ордера № н 071970 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Буденновской межрайпрокуратуры ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, № микрорайон, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на наследство по завещанию 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который не является его родственником. Ответчик ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета в его квартире, однако до настоящего времени этого не сделал. Место его жительства неизвестно. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, № микрорайон, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить. Кроме того, дополнил, что из-за регистрации ответчика ФИО2 в его жилом помещении, он несет дополнительные расходы в виде коммунальных платежей. Регистрация ответчика препятствует ему как собственнику, реализовать юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, путем совершения в отношении этого имущества любых действий.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. Суд привлёк, в соответствии со чт.50 ГПК РФ, защищать его интересы адвоката Бужина С.О., который разрешение вопроса о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 3 микрорайон, 

<

адрес>, оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, № микрорайон, 

<

адрес>., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 26 АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан (л.д.6-7), проживающих по адресу: 

<

адрес>, 3 микрорайон, 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из пояснения истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает и место жительство его неизвестно.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в судебном заседании не установлено.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, следует признать прекращенным. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик не имеющий права проживания в жилом помещении истца, остаётся зарегистрированным в нём. 

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принятие судом решения о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, № м/р, 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим (утратившим) право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Мамонов С.С.