63RS0028-01-2019-000651-82

№ 2-616/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С. 

при секретаре Ганьшиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский, Администрации сельского поселения Сергиевск Сергиевского района Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которого при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка с кадастровым №, согласно полученному ответу межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, отсутствуют. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с 291 кв.м до 594 кв.м, расхождение в площади составляет 303 кв.м, что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск. Просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 594 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО2 А.А в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и.о. директора ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, т.к. полномочия, касающиеся настоящего дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области.

Третьи лица – Соя Т.Н.., представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем сообщили суду письменно.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 291 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> видом разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка с кадастровым №, согласно полученному ответу межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, отсутствуют.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 594 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО6, ФИО7, Соя Т.Н., ФИО4, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 291 кв.м до 594 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский, Администрации сельского поселения Сергиевск Сергиевского района Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 августа 2019 года.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова