Дело № 2-367/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000401-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года г. Буй Костромская область

Буйский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Тощаковой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратились в суд с иском к Администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти супруга – ФИО2.

Требования мотивированы тем, что при жизни ФИО2 владел гаражным боксом№, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который сам строил, пользовался и владел им, но право собственности на который оформлено надлежащим образом не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти ФИО2, наследниками первой очереди являются истец (супруга) ФИО1, а также дети ФИО3, которые на наследственное имущество не претендуют.

При обращении к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Однако, после смерти супруга, ФИО1 фактически приняла наследство: по настоящее время пользуется гаражом, хранит в нем заготовки, овощи из сада, инвентарь; зимой разгребала снег, осуществляет меры по сохранности имущества.

Еще при жизни ФИО2 занимался оформлением своих прав на гаражный бокс, в связи с чем, обращался в мировой суд с соответствующим заявлением. Однако, право собственности ФИО2 на гаражный бокс на момент его смерти зарегистрировано не было.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5 и ФИО6. 

В связи с представленным свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6 по вступлению в брак присвоена фамилия ФИО4, определением суда, отраженном в протоколе судебного заседания от 27.06.2025года, произведена замена третьего лица с ФИО6 на ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что при жизни ФИО2, в его пользовании находился гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> который он сам строил и в последующем пользовался. Для оформления своих прав на гараж, он обратился в мировой суд судебного участка №, где было вынесено решение о признании за ФИО2 права собственности на вышеназванный гараж. Однако, указанное решение было вынесено уже через несколько дней после смерти супруга, в связи с чем, надлежаще оформить указанное имущество не представляется возможным. Сразу после смерти супруга, истец продолжала пользоваться гаражом: до настоящего времени ставит туда свой автомобиль, хранит овощи и инвентарь, следит за сохранностью имущества.

Представитель ответчика Администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. Сведения о надлежащем извещении имеются. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Костромской области г. Буй, Буйскому и Сусанинскому районам в судебное заседание не явился. Сведения о надлежащем извещении имеются. Каких-либо ходатайств направлено не было.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования истца поддержал. Пояснил, что он является сыном умершего ФИО2. Ему известно, что отцу был выделен земельный участок в ГСК под строительство гаража. Примерно в 2004-2006 году ФИО2 начал строительство гаража. ФИО5 ему в этом помогал. После того, как гараж был построен, ФИО2 пользовался им: в гараже хранились инструменты, овощи с дачного участка, автомобиль. После его смерти гаражом продолжает пользоваться мать – ФИО1: ставит суда свою машину, хранит в нем овощи. ФИО5, как наследник первой очереди после смерти отца, не намерен вступать в права наследования. На наследственное имущество не претендует.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовала. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленного заявления следует, что в права наследования, как наследник первой очереди, вступать не намерена. На наследственное имущество не претендует. Просит заявленные ФИО1 требования удовлетворить.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, третьего лица ФИО5, суд приходит к следующему:

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, что подтверждается свидетельством о его смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из искового заявления следует, при жизни ФИО2 владел и пользовался гаражным боксом№, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на который надлежащим образом зарегистрировано не было.

Спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – бокс №, площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит, право собственности за ФИО2 надлежащим образом не оформлено.

Однако, факт принадлежности спорного объекта при жизни ФИО2 подтверждается следующими документами:

Решением Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земель 

<

адрес>, переданных в ведение 

<

адрес> поселкового Совета.

Постановлением главы администрации г 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка и земель поселений, расположенного: 

<

адрес> г 

<

адрес> 

<

адрес> за 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для размещения ГСК 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пос 

<

адрес> за р 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., для размещения ГСК. На основании принятого постановления, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для размещения ГСК 

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г.п.

<

адрес> 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> выдано разрешение № на внесение изменений в состояние зеленой зоны в г.п.

<

адрес>. Основание для выдачи разрешения: очистка охранной зоны для ВЛ-0,4 кВт от ТП52 до ГСК 

<

адрес>.

На основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация 

<

адрес> в лице председателя КУМИ передало в аренду ГСК 

<

адрес> земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>.м. для размещения гаражно-строительного кооператива.

Согласно справки председателя ГСК 

<

данные изъяты>, ФИО2 является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса №. Полномочия председателя подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списков членов ГСК 

<

данные изъяты>, ФИО2 значится в них как член ГСК 

<

данные изъяты>, собственник гаражного бокса №.

Законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона материалы дела не содержат. 

Спорный объект был создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК 

<

данные изъяты> для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов. То есть, спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой. 

Установлено, что ФИО2 на протяжении нескольких лет владел и пользовался гаражным боксом №, при этом, требований о сносе или об изъятии строения кем-либо к истцу не предъявлялось. 

Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни приобрёл право собственности на спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в ГСК 

<

данные изъяты> пгт 

<

адрес>.

Данный факт принадлежности гаражного бокса ФИО2 был также установлен в рамках рассмотрения гражданского дела №2-2298/2024.

Таким образом, принадлежность ФИО2 гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., не вызывает у суда сомнений.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 января 1995 года (в редакции до 2004 года), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) (п. 14).

При указанных обстоятельствах, с учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права, ФИО2 на момент смерти принадлежал гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно, указанное недвижимое имущество входит в состав наследственной массы после смерти ФИО2.

Исходя из ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, принятие наследства осуществляется не только путем подачи нотариусу заявления наследника о принятии наследства, но и путем совершения действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец ФИО1 относится к наследникам первой очереди после смерти ФИО2 Нахождение наследодателя и истца в родственных отношениях с достоверностью подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации их брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> бюро ЗАГС 

<

адрес>.

Дети наследодателя - ФИО5 и ФИО4, в права наследования вступать не намерены, что подтверждается пояснением ФИО5, данным им в судебном заседании, а также заявлением ФИО4 об отсутствии намерения вступать в права наследования после смерти отца.

Из информации нотариусов 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> следует, что наследственных дел после смерти ФИО2 не зарегистрировано.

Иных желающих вступить в права наследования после смерти ФИО2 наследников по закону первой очереди, кроме истца, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Таким образом, при отсутствии иных наследников, желающих вступить в права наследования, исковые требования ФИО1 не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, фактическое принятие наследства имеет место.

Из исследованных при рассмотрении дела доказательств следует, что истец, после смерти ФИО2, продолжает пользоваться гаражным боксом, следит за его сохранностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2, его супруга ФИО1 фактически приняла наследство в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а потому, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на объект недвижимости гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Р. Тощакова

Мотивированный текст решения изготовлен 27.06.2025 года