Дело № 2-1065/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Горшениной И.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «СОЮЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Союз» обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2 ФИО1, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года составляет 55 701 рубль 38 копеек, состоит из: оплата за содержание, ремонт дома и коммунальные услуги-50 642, 52 руб., пени за просрочку коммунальных платежей-5058 руб., 86 коп.долга по оплате в фонд капительного ремонта составляет 10197 рублей 00 коп. Истец является управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес> и имеет договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями. На потребление ЖКУ в квартире № дома 

<

адрес>, г. Пензы открыт лицевой счет № на имя ФИО1 ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги, подлежащей оплате за месяц, и указывался нарастающий итог к оплате с учетом долга. Ссылаясь на ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, ТСЖ «Союз» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени с августа 2014 года по октябрь 2016 года в сумме 55701, 38 руб. и капитальный ремонт в сумме 10197 руб., расходы за уплату госпошлины в размере 2177 руб. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Союз» ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства искового заявления, просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, о причинах неявки не уведомил, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем, в судебном заседании обсуждался и был решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на указанную процедуру рассмотрения дела, положения п.4 ст.233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1

Также судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. При этом для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в судебном порядке не имеет юридического значения, проживает ли он фактически в квартире, поскольку обстоятельство не освобождает собственника квартиры от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с Уставом управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ТСЖ «Союз», что ответчиком не оспаривалось. 

Согласно предоставленному расчету за спорный период с августа 2014 года по октябрь 2016 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени с августа 2014 года по октябрь 2016 года составляет - 55701, 38 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт- 10197 руб. 

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчик ФИО1, не явившись в судебное заседание, возражений на иск и подтверждающие их доказательства не представил, доводы и доказательства стороны истца не опроверг, поэтому суд кладет в основу решения предоставленные стороной истца доказательства.

Размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчиком ФИО1 не оспаривался. Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ФИО1, в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с августа 2014 года по октябрь 2016 года - 50701, 38 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт- 10197 руб. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Расчет пени, произведенный истцом, является верным, отвечает требованиям закона, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме - 5058 рублей, 86 копеек. 

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Союз» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины, подтвержденных платежным поручением №34 от 21.03.18г. на сумму 2177 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «СОЮЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года в размере 55701,38 коп., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта дома в размере 10197 руб. 00 коп., в возврат расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска – 2177 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме решение принято 29.05.2018г.

Председательствующий