ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30.05.2018 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Сикора М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2609/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени. В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., как наследник ФИО1 В нарушение требований Жилищного кодекса РФ с 01.01.2013 ответчик оплату зa жилое помещение не производит. На основании расчетов задолженность по оплате зa жилое помещение за период с 01.01.2013 по 31.12.2017 составляет 27 006,34 руб., в связи с неуплатой и образованием задолженности начислены пени 12 541,95 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1386 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, по доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 45,1 кв.м., являлась ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.05.1993, зарегистрированного в администрации г. Ангарска 02.06.1993.

ФИО1 умерла **.

Ответчик ФИО2 является наследником по завещанию имущества его умершей матери ФИО1, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом АНО ФИО5 06.08.2015 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на квартиру по адресу: ....

Поскольку в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ответчик являются собственником указанной выше квартиры, что подтверждается материалами дела.

На регистрационном учете никто из собственников не состоит, что подтверждается справкой жилищной организации от 17.01.2018.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 данной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу указанных правовых норм истец вправе заявить требования к ответчику, как наследнику умершей ФИО1, поскольку стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности, так и как к сособственнику жилого помещения.

В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

01.01.2006 между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... и ООО «Жилищная компания» заключен договор управления многоквартирным домом.

Юридическое лицо ООО «Жилищная компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». 

Обязанности по договору управления многоквартирным домом № 154Д/06 от 01.01.2006 были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

26.05.2014 между ООО «ЖилКом» и собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора управления от 26.05.2014 собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение по настоящему договору не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 6.1 договора управления размер платы за жилое помещение определяется в порядке, установленном законодательством, в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому собственником жилому помещению.

Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

Ответчик, являясь наследником умершей ФИО1, а также собственником указанного жилого помещения, не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение с 01.01.2013. Согласно приведенным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2013 по 31.12.2017 составляет 27 006,34 руб., пени составляют 12 541,95 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, суд принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, сумма задолженности по оплате за жилье рассчитана с использованием тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета. 

Поэтому требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1386 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2013 по 31.12.2017 в размере 27 006,34 руб., пени в размере 12 541,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины по 1386 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А.Куркутова