Гр. дело № 2-555/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 04 июня 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истца, ответчика по встречному иску ФИО1, 

ответчика, истца по встречному иску ФИО2, его представителя ФИО3,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 на основании договора купли-продажи от *** принадлежал жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области. *** ФИО5 умерла. После ее смерти наследниками, фактически принявшими наследство являются муж наследодателя ФИО6, сын ФИО7 и дочь ФИО1. *** умер ФИО6 После его смерти наследниками, фактически принявшими наследство, являются его дети ФИО7 и ФИО1 *** умер ФИО7 После его смерти наследником первой очереди по закону является его сын ФИО2 

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Определением Мичуринского городского суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен сын ФИО7 - ФИО2. 

ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ФИО1, к администрации города Мичуринска Тамбовской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, встречные исковые требования ФИО2 не признала, пояснив суду, что ее матери ФИО5 на основании договора купли-продажи от *** принадлежал жилой дом *** г. Мичуринска. Ее мать ФИО5 умерла ***, отец ФИО6 умер ***, брат ФИО7 умер ***. На день смерти отца и матери ее брат ФИО7 в спорном жилом доме не был зарегистрирован и не проживал. Они с братом вместе организовывали похороны родителей. Она содержала в должном состоянии указанное домовладение, обрабатывала земельный участок, проводила текущий ремонт дома, оплачивала коммунальные платежи, т.е. фактически приняла наследство. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области в порядке наследования после смерти ее родителей. 

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержали, исковые требования ФИО1 не признали, пояснив суду, что спорный жилой дом *** г. Мичуринска принадлежал на праве собственности бабушке ФИО2 - ФИО5 *** ФИО5 умерла, не оставив завещания. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись ее муж ФИО6 и дети ФИО7, ФИО1 Истец ФИО1 открывшееся наследство не приняла, т.к. заявление нотариусу о принятии наследства не подавала, в фактическое владение наследственным имуществом не вступала. Напротив, дедушка и отец ФИО2 фактически приняли оставшееся после ФИО5 наследство, т.к. на день ее смерти проживали в указанном доме, вступили во владение им, поддерживали его в пригодном для проживания состоянии. Дедушка ФИО2 - ФИО6 умер 21 мая 1999 года, не оставив завещания. После его смерти его сын ФИО7 вступил в фактическое владение всем наследственным имуществом своего отца, т.к. на день его смерти проживал в спорном доме. ФИО7 умер ***, не оставив завещания. ФИО2 как единственный наследник первой очереди по закону принял открывшееся после смерти своего отца наследство, о чем подал заявление нотариусу г. Мичуринска ФИО8 Просят суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке наследования. 

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО4 при вынесении решения по делу в части признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ***, в порядке наследования полагалась на усмотрение суда, возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно договору купли-продажи от ***, удостоверенному государственным нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированному в реестре под ***, ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному Мичуринским горЗАГСом, ФИО5 умерла ***

Согласно техническому паспорту на жилой дом *** г. Мичуринска, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам по состоянию на ***, правообладателем жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** является ФИО5. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью *** постановлен на кадастровый учет ***. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному Мичуринским горЗАГСом, ФИО6 умер ***.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска, ФИО7 умер ***.

Согласно свидетельству о рождении 

Согласно свидетельству о заключении брака 

Учитывая изложенное, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являлись ее супруг ФИО6 и дети ФИО1 и ФИО7

Согласно записям в домовой книге в жилом доме *** г. Мичуринска были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО1 (снята с учета ***), ФИО7 (снят с регистрационного учета ***). 

Свидетели *** в судебном заседании пояснили, что хорошо знали ФИО5 и ее мужа ФИО6 У них было двое детей: сын ФИО7 и дочь ФИО1 Когда ФИО7 женился, жил отдельно, а потом развелся и вернулся жить к родителям по адресу: г. Мичуринск, ***. После развода ФИО7 стал злоупотреблять спиртными напитками, уезжал работать в разные города. Когда ФИО5 и ее муж ФИО6 умерли, то их похоронами занималась их дочь ФИО1 Ее брат ФИО7 не мог ей ничем помочь. Когда ФИО7 умер, его хоронила сестра ФИО1 Именно ФИО1 ухаживает за огородом, содержит в порядке указанный жилой дом. Сына ФИО7 - ФИО2 на похоронах отца они не видели, с отцом он не общался.

Свидетель *** в судебном заседании пояснила, что она со ФИО7 находилась в зарегистрированном браке. *** у них родился сын ФИО2 Сначала они проживали по адресу: г. Мичуринск, *** у родителей мужа, а затем переехали к ее матери. Брак между ней со ФИО7 был расторгнут в ***, а фактически вместе они не проживали с ***. ФИО7 переехал жить к своим родителям. Ее бывшая свекровь ФИО5 умерла в ***, она помогала своему бывшему мужу ФИО7 с похоронами его матери. ФИО6 умер через пять лет после смерти своей жены. Тогда она уже не общалась со ФИО7 Когда умер ФИО7, она не знает и на его похоронах не присутствовала.

Согласно ответам на запрос суда, поступившим от нотариусов г. Мичуринска ФИО10 ***, ФИО11 ***, ФИО12 *** к имуществу ФИО5, умершей ***, ФИО13, умершего ***, наследственные дела не заводились.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно представленным копиям квитанций от октября 2003 года, августа 2009 года, июля 2012 года, октября 2017 года, ноября 2018 года, декабря 2018 года оплата за жилищно-коммунальные услуги и налоговые платежи произведены ФИО1

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ее брат ФИО7 фактически приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, после смерти своих родителей.

Согласно копии наследственного дела ***, заведенного нотариусом г. Мичуринска ФИО8 ***, к имуществу ФИО7, умершего ***, с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего - ФИО2. 

Таким образом, ответчик, истец по встречному иску ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца - ФИО7

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в равных долях в размере 1/2 доли за каждым.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск***, суд исходит из следующего. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск*** постановлен на кадастровый учет ***. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Суду не представлено доказательств того, что наследодатель ФИО5 обращалась в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в равных долях в размере 1/2 доли за каждым.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1, встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1, ФИО2 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 года. 

Судья - О.И. Грязева