РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 09 » июля 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Сызранской городской коллегии адвокатов № *** ПАСО Канасавской Н.М., представившей удостоверение № *** от 24.07.2003 г. и ордер № *** от 

<

дата>,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/18 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

Установил :

ООО «УК «Центр» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : г

<

адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире. Однако, свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в сумме 106 765,09 руб. Поэтому ООО «УК «Центр» обратилось с данным иском в суд и просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в размере 106 765,09 руб., пени в размере 18147,05 руб. и расходы по госпошлине в размере 3698,24 руб.

Заочным решением Сызранского городского суда Самарской области от 

<

дата> с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» была солидарно взыскана задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> за пользование квартирой и коммунальными услугами в сумме 106 765,09 руб., пени в размере 6000 руб. и возврат госпошлины в размере 3455,30 рублей, в остальном иск был оставлен без удовлетворения.

<

дата> в Сызранский городской суд поступило заявление от ФИО1 об отмене указанного заочного решения суда. Определением Сызранского городского суда от 

<

дата> заочное решение Сызранского городского суда от 

<

дата> отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> с ФИО1 в сумме 795,22 руб., с ФИО5 в сумме 103790,44 руб. по 51895,22 руб. с каждого, а также с ФИО5 пени в сумме 18147,05 руб. по 9073,53 руб. с каждого, и расходы по оплате госпошлины в сумме 3654,65 руб. В обоснование уточненных требований пояснила, что ответчикам принадлежит квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому. Собственникам квартиры за ЖКУ в период с 

<

дата> по 

<

дата> было начислено 155685,66 руб. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственники несут соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. ФИО1 за указанный период было оплачено 51100 руб., а поэтому размер его задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 795,22 руб. Размер задолженности ФИО5 за указанный период составляет 103790,44 руб. (по 51895,22 руб. с каждого). Размер пени за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период составляет 18147,05 руб., которые просит взыскать с ФИО5 по 9073,53 руб. с каждого.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился и пояснил, что в указанной квартире проживает один и каждый месяц оплачивает одну третью часть от начисленной суммы за коммунальные услуги по квитанции, т.к. он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Остальную сумму должны оплачивать его бывшая жена и его сын, как являющиеся собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Признание исковых требований ответчиком ФИО1 принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась и пояснила, что она и ее сын ФИО3 являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но за коммунальные услуги в указанный период не платили, т.к. не проживают в данной квартире длительное время. Ее сын ФИО3 проживает в 

<

адрес>, точный адрес она не знает, но о поданном иске в отношении него он знает, т.к. она ему об этом сообщила по телефону, и он также согласен оплатить задолженность по коммунальным услугам. Кроме этого за апрель и май 2018 года ею была произведена оплата в сумме 4000 руб., но квитанций у нее не имеется.

Признание исковых требований ответчиком ФИО2 принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Канасавская Н.М. в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> управляющая организация ООО «УК «Центр» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> г. Сызрани принадлежит ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на основании договора мены квартир от 

<

дата>, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани, а также ответчики с 

<

дата> зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации от 

<

дата>.

Согласно выписки по лицевому счету от 

<

дата> в период с 

<

дата> по 

<

дата> собственникам 

<

адрес> жилом 

<

адрес> г. Сызрани за ЖКУ было начислено 155685,66 руб., ответчиком ФИО1 за указанный период было оплачено 51100 руб., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

По настоящее время задолженность за ЖКУ ответчиками ФИО2 и ФИО3 не погашена. Размер задолженности за ЖКУ в сумме 103790,44 руб. (по 51895,22 руб. с каждого) подтвержден расчетом, представленным ООО «УК «Центр», который суд признает верным и не был оспорен ответчиками ФИО5, поэтому суд считает, что данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО5 в размере пропорциональном их доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При установленных обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО2, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» подлежит взысканию задолженность за ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> с ФИО1 в сумме 795,22 руб., с ФИО2 в сумме 51895,22 руб. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 9073,53 руб., с ФИО3 в сумме 51895,22 руб. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 9073,53 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 3654,65 руб. пропорционально взысканной судом задолженности – с ФИО1 в сумме 400 руб., с ФИО2 и ФИО3 по 1627,33 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 795,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., а всего на общую сумму 1195,22 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 51895,22 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 9073,53 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1627,33 руб., а всего на общую сумму 62596,08 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 51895,22 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 9073,53 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1627,33 руб., а всего на общую сумму 62596,08 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья : Бабкин С.В.