Дело № 2-641/2024 

УИН61RS0023-01-2023-006305-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире он проживал до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ. с супругой ФИО4 и дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

ФИО4 создала новую семью и вместе с дочерью переехала жить в жилой дом по адресу 

<

адрес>, который она приобрела с привлечением средств материнского капитала. ? доли в этом доме принадлежит его дочери ФИО3

Более трех лет бывшая супруга и дочь не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, выехали добровольно, забрали все свои вещи. Регистрация ответчицы причиняет ему неудобства, так как он намерен продать квартиру, лишен возможности на получение мер социальной поддержки по оплате ЖКУ, влечет необоснованное увеличение расходов по ЖКУ.

Ответчица полностью устранилась от содержания жилого помещения, оплату не производит.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, м. рождения г. Шахты утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик и законный представитель ответчика- ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Квартира находится в ипотеке у ПАО Сбербанк России, кредитные обязательства перед ПАО Сбербанк России истцом- заемщиком и ФИО4- созаемщиком до настоящего времени не исполнены. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН, договором купли продажи, кредитным договором, свидетельством о расторжении брака, справкой о заключении брака, свидетельством о рождении. 

Проанализировав изложенное, суд считает, что ответчик в несовершеннолетнем возрасте (10 лет) в ДД.ММ.ГГГГ. был вселен в квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи истца. Поскольку брак между истцом и матерью ответчика был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., мать ответчика выехала из квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью (13лет).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.(п.14) 

Исходя из правоприменительного толкования указанных норм права, следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, то есть по независящим от них причинам, они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, поскольку зависимы от воли родителей. 

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, не проживание несовершеннолетней ответчицы в спорной квартире не влечет прекращение ее права на пользование жилым помещением, поскольку в данном случае несовершеннолетняя не проживает в квартире по не зависящим от нее обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и нести обязанности. Ее непроживание в квартире является временным, вынужденным и на жилищные права повлиять не может, поскольку по независящим от нее обстоятельствам в силу возраста она не может самостоятельно реализовывать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

С учетом указанных обстоятельств, доводы истца о том, что несовершеннолетняя не оплачивает за ЖКУ и за ней зарегистрировано право собственности на ? долю иного жилого помещения, являются необоснованными и не свидетельствуют о том, что она утратила права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 06.01.2024 года. 

Судья О.Р. Колоскова