УИД 28RS0008-01-2024-000937-75

Дело № 2-516/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Зея Амурской области 

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Щербаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ее сын ФИО4 и невестка ФИО5, которые фактически в указанном жилом помещении не проживают с 2018 года, выехали на иное место жительство за пределы Российской Федерации, уже более пяти лет проживают в Израиле, их личные вещи в доме отсутствуют, при этом возможности сняться с регистрационного учета, находясь за границей, не имеют. Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении препятствует реализации ее права на распоряжение этим имуществом путем его продажи. 

В судебное заседании истец ФИО3 не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание также не явились, согласно поступившим заявлениям просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.ст.209, ч.ч.1,2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена>, истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена>, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

При этом, как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, в спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2018 года, выехали оттуда добровольно на иное место жительства, длительное время ответчики проживают в Израиле. С этого времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков, их личные вещи в указанном доме отсутствуют, вселиться в спорный дом они более не пытались.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем длительное время не проживают, членами семьи его собственника не являются, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> длительное время не является ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания. 

При таких условиях право на выбор места жительства ответчиков не должно было осуществляться им в нарушение прав собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчиков, которые длительное время, не проживая в спорном жилом помещении, лишь сохраняют регистрацию в нем, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков в 2018 году из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Малых, 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) и ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В. 

Мотивированное решение составлено 18 июля 2024 года. 

Судья Клаус Н.В.