Гр. дело **

Поступило в суд 18.09.2020

УИД 54RS0**-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Залевской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 А.С., обратилась в суд с иском к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. 

В результате перепланировки выполнены мероприятия по демонтажу ненесущей гипсовой перегородки с дверным блоком, возведению перегородки из ГКЛ с дверным проемом. Произведенной перепланировкой жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако Администрацией округа было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истенц ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить квартиру по адресу: *** -150 в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ранее просил удовлетворить требования в полном объеме, указал, что в квартире проживает также мать, иных лиц на регистрационном учете и проживающих не имеется. 

Ответчик Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения требований (л.д. 44). 

Суд, заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения по адресу: ***, сособственником жилого помещения также является ФИО3 (л.д. 5-10).

Истец ФИО2 является опекуном ФИО3, действует в ее интересах (л.д. 37-39). 

В жилом помещении ** по *** состоят на регистрационном учете и постоянно проживают истец ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, мать ФИО3 (л.д. 48).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями 4 и 5 (жилые комнаты), возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом между помещениями 4 и 5. 

Согласно заключению ООО «Проектно – строительная компания ГорСтройРемПроект» по результатам обследования технического состояния квартиры по адресу: ***, установлено, что Техническое состояние несущих конструкций установлено как работоспособное техническое состояние. Перекрытия находятся в работоспособном техническом состоянии. При визуальном осмотре сверхнормативных прогибов перекрытий, а так же трещин в них не обнаружено. Ограждающие конструкции стен находятся в исправном состоянии.При визуальном осмотре сверхдопустимых вертикальных отклонений стен, дефектов и повреждений, приводящих к нарушению работоспособности строительных конструкций, не обнаружено. Теплоизоляционные свойства наружных ограждающих конструкций стен не нарушены. Перегородки находятся в работоспособном техническом состоянии. При визуальном осмотре сверхдопустимых вертикальных отклонений перегородок, дефектов и повреждений, приводящих к нарушению работоспособности строительных конструкций, не обнаружено. Перемычки находятся в работоспособном техническом состоянии. При визуальном осмотре сверхнормативных прогибов перемычек, трещин в них не обнаружено. Признаки замачивания строительных конструкций стен и перекрытий обследованных помещений отсутствуют. Полы находятся в исправном состоянии, при визуальном осмотре недопустимые деформации и повреждения не выявлены. 

Мероприятия, проведенные при перепланировке в пределах обследуемых помещений квартиры, не вызывают снижения несущей способности конструкций жилого дома, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие (временная нормативная равномерно распределенная нагрузка на перекрытие для жилых квартир - 150кг/м2), не ухудшают условия работы и состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке помещений квартиры не изменили работу инженерных систем жилого дома и не оказали отрицательного воздействия на проживание в смежных квартирах. Помещения санузла и кухни в результате произведенной перепланировки остались в прежних габаритах. Вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением, после проведенной перепланировки, остается без изменений. Электроснабжение квартиры осуществляется от существующих сетей жилого дома, после проведенной перепланировки, остается без изменений. Приборы отопления в помещениях квартиры в результате перепланировки остаются без изменений, подключение осуществляется от существующих сетей жилого дома. Водоснабжение и канализация квартиры осуществляется от существующих сетей жилого дома, после проведенной перепланировки остается без изменений.

В целом здание и обследуемые помещения квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них нее обнаружено. Несущие конструкции не затронуты, мероприятия по перепланировке не оказывают отрицательного воздействия на проживание в смежных квартирах, изменения проектных решений не противоречат ЖК РФ, ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 2.****-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 70.1333.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.1333.2016 «Нагрузка и воздействие» (л.д. 19-35). 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением администрации Центрального округа г. Новосибирска истцу ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 35). 

Поскольку администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральным районам г. Новосибирска отказано истцам в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка выполнена с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** в *** в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 30.01.2008г. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 28.10.2020г.