Дело № 2-229/2019

УИД: 66RS0046-01-2019-000168-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Козменковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, внук истца ФИО3, жена внука ФИО4, правнук ФИО5 и ответчик ФИО2 ФИО2 никогда по указанному адресу не проживал, в жилом доме отсутствует принадлежащее ему имущество, попыток реализации своего права на проживание по месту регистрации ФИО2 не предпринимал, о намерениях проживать в доме не заявлял, не нес расходов на содержание, не участвовал в ремонтах дома. Кроме того, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом в связи с тем, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Уточненные исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО2 попросил истца зарегистрировать его в спорном жилом помещении для трудоустройства. ФИО2 никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в доме не проживал, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома не несет. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Ответчик ФИО2 не является родственником истца. Претензий по вселению ответчик не предъявлял. Истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета для того, чтобы распорядиться спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Козменкова Е.Г. исковые требования не признала, мотивировав это тем, что ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, действующая в интересах ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. Направили в суд отзыв, в котором указали, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Дополнительно указали, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме с 2008 года, а ФИО4 и ФИО5 с 2010 года. В доме три жилых комнаты. В одной комнате проживает ФИО1, в другой комнате проживала А., которая умерла 28.09.2017 года. После смерти А. во время приездов ее комнату занимают Б. – мать ФИО3 и В. – сестра ФИО3 ФИО2 в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, они его никогда не видели. Им известно, что ранее Б. звонила ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, он обещал, но впоследствии прекратил отвечать на телефонные звонки. Место нахождения ФИО2 им неизвестно. ФИО2 не принимал участия в несении расходов на содержание, ремонт дома, не производил оплату коммунальных платежей. 

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.04.20003 года, ФИО1 на праве собственности на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома № № от 05.02.2003 года и Постановления Главы района МО «Пригородный район» Свердловской области № 475 от 17.03.2003 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

В Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2019 года.

Из справки, предоставленной Новоасбестовской территориальной администрацией, домовой книги, следует, что в жилом помещении - в доме 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 29.03.2002 года, К. с 04.11.2002 года, ФИО2 с 20.03.2006 года, Е. с 01.11.2010 года, Д. с 01.11.2010 года (л.д.12-16, 17).

В подтверждение несения расходов на содержание спорного жилого дома, истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии, коммунальных платежей, налогов.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. суду пояснила, что является дочерью истца. Ей известно, что по просьбе А. ее отец дал согласие на регистрацию в доме ответчика ФИО2 в 2006 году. Регистрация в жилом помещении ему была необходима для устройства на работу. Ответчик ФИО2 в спорном доме никогда не проживал, он был только зарегистрирован. Вещей ответчика в доме нет, он никогда не заселялся в дом. Ответчик не предпринимал попыток вселения в дом. Препятствий во вселении ответчику никто не чинил. Расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет. Местонахождения ответчика ей неизвестно.

Свидетель Г., допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что знаком с истцом с 1970 года, вместе учились в школе. Периодически бывает в гостях у истца. ФИО2 он никогда не видел и не знаком с ним. Вещей ответчика в доме нет.

Из представленной СОГУП «Областной Центр недвижимости» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации следует, что сведения о правах на недвижимое имущество, зарегистрированного за ФИО2, отсутствуют.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вел, в спорное жилое помещение не вселялся, в настоящее время не проживает. 

По сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» с 20.03.2006 года ответчик значится зарегистрированным в 

<

адрес>.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2019 года. 

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья Н.Е. Лисовенко