№2-1439/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002252-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 сентября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., 

С участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» об уточнении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском (л.д. 5-9) к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» об уточнении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.5-9).

Истец просила суд:

Признать за ФИО1 право на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного адресу: *, категории земли: земли населенных пунктом - эксплуатация частного домовладения с кадастровым номером *, возложив на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в лице Каменск-Уральского отдела обязанность осуществить кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> от 04.03.2020, с внесением в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим местонахождением, а именно:

земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, с координатами следующих характерных точек:

1 Х-341033.22 Y-1617030.32

2 Х-341037.82 Y-1617016.08

3 Х-341042.75 Y-1617002.86

4 Х-341058.90 Y-1617007.98

Н1 Х-341062.03 Y-1617008.94

5 Х-341051.54 Y-1617041.33

Н2 Х-341031.65 Y-1617034.88

Н3 Х-341032.93 Y-1617031.25

1 Х-341033.22 Y-1617030.32

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве просил в иске отказать, ссылаясь на превышение предельного минимального размера земельного участка 10% от площади основного участка согласно п.32 ст. 26 Закона №218-ФЗ (л.д. 40-41). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральского отдела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38-39).

Допрошенный в суд свидетель 

<

данные изъяты> пояснил суду, что он проводил межевые работы по уточнению границ земельного участка истца, граница участка проходит, в том числе по забору, который исторически расположен на участке. Площадь земельного участка действительно превышает 10% от площади основного участка, но размеры участка соответствуют предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков по г. Каменску-Уральскому, утвержденных решением Думы г. Каменска-Уральского от 26.04.2017.

Допрошенная в суде свидетель 

<

данные изъяты> пояснила суду, что она проживает по соседству с истцом, в 2011 году через земельный участок истца проводили газ, граница земельного участка истца проходит, в том числе и по забору; истец ухаживает за земельным участком.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав истца, допросив свидетелей 

<

данные изъяты> исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу: 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный в * с кадастровым номером *, площадью 

<

данные изъяты>, категория земли: земли населенных пунктов-эксплуатация частного домовладения принадлежит ФИО1. (л.д.12), также истцу принадлежит жилой дом на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером * (л.д. 13). 

С целью уточнения границ и (или) площади земельного участка кадастровым инженером 

<

данные изъяты> подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером *, в ходе чего была установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 

<

данные изъяты> (л.д.14-22).

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015 года, в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденными Решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 28.04.2010 N 202 (в редакции решения Думы от 26.04.2017 №130) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (для жилых домов) составляют 1000 кв.м.- 2000 кв.м.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером * его площадь увеличилась не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен в соответствии с федеральным законом и решением думы города Каменска-Уральского для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен данный земельный участок, с целью устранения нарушения прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» об уточнении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» об уточнении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного адресу: *, категории земли: земли населенных пунктом - эксплуатация частного домовладения с кадастровым номером *, возложив на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в лице Каменск-Уральского отдела обязанность осуществить кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> от 04.03.2020, с внесением в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим местонахождением, а именно:

земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, с координатами следующих характерных точек:

1 Х-341033.22 Y-1617030.32

2 Х-341037.82 Y-1617016.08

3 Х-341042.75 Y-1617002.86

4 Х-341058.90 Y-1617007.98

Н1 Х-341062.03 Y-1617008.94

5 Х-341051.54 Y-1617041.33

Н2 Х-341031.65 Y-1617034.88

Н3 Х-341032.93 Y-1617031.25

1 Х-341033.22 Y-1617030.32

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК