Дело №–267/2018 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес> 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: 

председательствующего судьи Джанаевой С.Н., 

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудайты ФИО2, Дудайты ФИО13, действующей также в интересах несовершеннолетних: Дудайты ФИО14 и Дудайты ФИО15 к ФИО5 ФИО6, ФИО7 ФИО17 о признании сведений о местоположении земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Дудайты ФИО2 Дудайты ФИО3 действующая также в интересах несовершеннолетних Дудайты ФИО4. и Дудайты ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 ФИО6., ФИО7 ФИО17 в котором просят признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № принадлежащего ФИО6, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7 ФИО17 расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а», исправить реестровую (кадастровую) ошибку. 

Дудайты ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что они с супругой и двумя детьми являются владельцами земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет статус «актуальный, ранее учтенный». На указанном земельном участке имеют в долевой собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь и координаты земельного участка отражены в межевом плане ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Границы его земельного участка согласованы со смежными землепользователями, закреплены на местности объектами искусственного/природного происхождения, установленными более 

<

данные изъяты> лет назад. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № Согласно заключения кадастрового инженера, ранее границы земельных участков ответчиков установлены неверно. Внести изменения в покоординатное местоположение земельных участков не представляется возможным. Фактического пересечения границ земельных участков ответчиков: ФИО5 ФИО6., ФИО7 ФИО17 и их земельным участком – нет, участки не являются смежными. Очевидно при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ земельных участков, неверные значения координат были внесены в документы, на основании которых вносились сведения ЕГРН, что является ошибкой. Процедура выявления реестровой ошибки в сведениях является техническим действием и не изменяет положение сторон, в связи с чем, спор о праве отсутствует. Исправление кадастровой ошибки возможно на основании решения суда, согласно действующему законодательству. Просит суд удовлетворить исковые требования. 

Истица Дудайты ФИО3., действующая также в интересах несовершеннолетних: Дудайты ФИО4. и Дудайты ФИО3 в судебном заседании исковые требования. поддержала полностью и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 ФИО6 извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ФБУ «

<

данные изъяты>» по РСО-Алания и кадастровый инженер ООО «

<

данные изъяты>» ФИО9 ФИО32 извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО7 ФИО17 в судебном заседании иск признала полностью, просила его удовлетворить в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска ответчиком ФИО7 ФИО17 следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком ФИО7 ФИО17. и принятием его судом исковые требования Дудайты ФИО2 Дудайты ФИО3 действующей также в интересах несовершеннолетних Дудайты ФИО4 и Дудайты ФИО3 к ФИО7 ФИО17 подлежат удовлетворению.

Исковые требования Дудайты ФИО2., Дудайты ФИО3. к ФИО5 ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Как установлено судом, Дудайты ФИО3 Дудайты ФИО2., Дудайты ФИО3 Дудайты ФИО4 являются владельцами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющего статус «актуальный, ранее учтенный», расположенного по адресу: 

<

адрес> – Алания, 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежащий Дудайты ФИО3 Дудайты ФИО2., Дудайты ФИО3 Дудайты ФИО4 на праве долевой собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» ФИО9 ФИО32., в процессе проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка, находящегося во владении ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, было выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Предположительно ранее границы данных земельных участков были установлены неверно. Фактического пересечения границ земельных участков ответчиков с земельным участком истцов нет. 

Выводы кадастрового инженера подтверждаются приложенными к заключению схемой расположения земельных участков, чертежом земельных участков и их частей.

Таким образом, установлено несоответствие местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Фактического пересечения границ земельных участков № нет.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Установлено, что из-за реестровой ошибки, имеющейся в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: № истцы не могут реализовать свое право по формированию земельного участка. Это нарушение должно быть устранено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудайты ФИО2, Дудайты ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних Дудайты ФИО4 и Дудайты ФИО15, к ФИО5 ФИО6, ФИО7 ФИО17 удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, и с кадастровым номером № принадлежащего ФИО7 ФИО17, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а», исключить эти сведения из Единого государственного реестра недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Джанаева 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ