УИД:№

производство № 2-360/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2021 года 

Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

ответчицы ФИО3, 

при секретаре Кучковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что он является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: .... Начиная с *** 2005 года в указанной квартире зарегистрирована ответчица, с которой он состоял в брачных отношениях до *** 2019 года. С 2019 года ответчица в данном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не является членом его семьи, не ведет с ним общее хозяйство, её личные вещи в квартире отсутствуют, при этом каких-либо препятствий в пользовании квартирой со стороны истца ответчице не чинилось.

Констатируется, что после расторжения брака ФИО3 добровольно выехала в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: ..., где проживает в настоящее время.

При этом, ответчица в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по спорному адресу, чем ограничивает права истца в пользовании жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования указанным выше жилым помещением со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился (л.д. 36).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск не признала, при этом не отрицала, что после расторжения в 2019 году брака с истцом добровольно выехала из спорной квартиры, расходов по её содержанию не несет, общее хозяйство с истцом ею не ведется, препятствий со стороны истца в пользовании квартирой ей не чинились. Пояснила, что после выезда из данной квартиры она совместно с младшим сыном проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем ей на праве собственности.

Представитель третьего лица Администрации Островского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решение по заявленным исковым требования оставляет на усмотрение суда (л.д. 31-32).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, не создавались ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое было предоставлено *** его матери ФИО7 на основании договора найма служебного жилого помещения №, и впоследствии передано из жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в муниципальную собственность Островского района Псковской области (л.д.10-12).

Помимо истца и ответчицы в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя также зарегистрированы их сыновья - ФИО5 и ФИО6 

*** наниматель ФИО7 снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения перешли к истцу, являющемуся ее сыном. 

Как следует из материалов дела, ответчице с *** на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., СП «Бережанская волость», ... (л.д. 13-15).

*** брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены (л.д. 9). 

Как установлено судом, и не оспаривалось самой ФИО3 в судебном заседании, после расторжения в 2019 году брака с истцом, ответчица добровольно выехала из спорной квартиры и длительное время в ней не проживает, ее выезд не носил временный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика либо иных лиц ей не чинилось, расходов по содержанию жилья ФИО3 не несет, последняя имеет в собственности жилое помещение, в котором и проживает в настоящее время.

При таких обстоятельствах, действия ответчицы суд расценивает как добровольный отказ от пользования спорной квартирой в отсутствие у нее реальной заинтересованности в данном жилом помещении и приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Доводы ответчицы о том, что её несовершеннолетний сын, также зарегистрированный в спорной квартире, фактически на момент рассмотрения данного дела проживает совместно с ней, какого-либо правового значения при разрешении рассматриваемого спора не имеют.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

В связи с этим, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО15, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Д.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено *** 2021 года.

Судья Д.В. Иванов