Дело №2-48/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 июня 2017 года пос. Сонково

Сонковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,

с участием истца ФИО6, 

ответчика ФИО7, 

при секретаре Покровской О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Сонковского районного суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта. Требования мотивирует тем, что она (ФИО6) является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 

<

данные изъяты> лет. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО7 в течение 3-х лет нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО6, являющейся пенсионеркой, тяжело проживать с таким человеком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала ответчика по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении в качестве сожителя. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учёта невозможно, в паспортном столе ФИО6 в этом отказали. Членом семьи истца ФИО7 не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Регистрация и проживание в принадлежащем ФИО6 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 34 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО7 из принадлежащего истцу жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён МО МВД России «Краснохолмский» УМВД России по Тверской области.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО1 после чего зарегистрировалась по месту жительства в принадлежащей ему квартире по указанному в иске адресу. После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ ей (ФИО6) по наследству досталась данная 

<

данные изъяты> квартира, без удобств, без водопровода, с печным отоплением, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Несколько лет она (ФИО6) проживала в квартире одна, после чего познакомилась с ФИО7 и с ДД.ММ.ГГГГ стала с ним проживать семьёй без регистрации брака, вести общее хозяйство. До этого ФИО7 проживал в 

<

адрес> в колхозном доме. По собственной инициативе ФИО6 зарегистрировала ФИО7 в принадлежащей ей (ФИО8) квартире в качестве члена семьи – сожителя. Поначалу отношения с ответчиком были нормальные, она (ФИО6) полагала, что он будет ей помогать по хозяйству. Около двух лет ФИО7 работал 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ Болтовский нигде не работает, на учёт в ЦЗН не встаёт. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 была оформлена пенсия по инвалидности. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО6 и ФИО7 перестали быть близкими и семейными. Ответчик проживает в отдельной комнате, живёт за её (ФИО8) счёт, собственных источников дохода не имеет. Также совместно с ФИО6 проживала её мать, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО6 стало труднее содержать жилое помещение. ФИО7 не оказывает ФИО6 материальной помощи в содержании жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Она (ФИО6) до обращения в суд просила ФИО7 освободить принадлежащее ей жилое помещение, но ответчик не реагирует, ему удобно проживать в квартире истца, питаться за её (ФИО6) счёт. ФИО7 имеет родственников 

<

адрес>. В 

<

адрес> у Болтовского родственников нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта и выселить ФИО7 из принадлежащего ей (ФИО6) жилого помещения, полагает достаточным 1 месяца для того, чтобы ФИО7 смог собрать деньги для переезда, свои вещи и выехать из квартиры.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования по существу признал, просил предоставить срок 2 месяца для того, чтобы самостоятельно выписаться и выехать из предоставленной ему ФИО6 жилплощади. Кроме того, ФИО7 пояснил, что он проживал в 

<

адрес>, состоял в браке, детей от которого не имеет, брак расторгнут. В 

<

адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО7) проживал в доме, принадлежащем колхозу, расположенном в 

<

адрес>. Несколько лет работал на 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 стал сожительствовать с ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО6 Примерно через полгода совместного проживания истец сама сняла его (ФИО7) с регистрационного учёта по прежнему месту регистрации в 

<

адрес> и зарегистрировала в своей квартире. Первое время они вместе вели общее хозяйство, он (ФИО7) работал, помогал ухаживать за престарелой матерью ФИО8, делал ремонт в квартире. Несколько лет назад, работая вахтовым методом в 

<

адрес>, ФИО7 повредил ногу, обращался в больницу, оформил инвалидность, которую через некоторое время сняли. Кроме того, у него (ФИО7) выявили катаракту глаза, пришлось делать операцию. После того, как Болтовский приехал из больницы после операции на глазах где-то осенью ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения между ним и истцом окончательно прекратились. О том, что ФИО6 хочет выселить его (ФИО7) из своей квартиры, он узнал только из полученного из суда документов. Однако ещё в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 имел намерение выехать из квартиры ФИО6, но, поскольку не имеет другой жилплощади и денежных средств, не смог этого сделать. К родственникам, проживающим за пределами 

<

адрес> и пределами 

<

адрес>, он (ФИО7) выезжать не собирается, так как у них есть свои семьи. В настоящее время у него (ФИО7) нет источников дохода, некоторое время он жил на средства от продажи автомобиля, намерен найти деньги, собрать свои вещи и подыскать другое жильё. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД «Краснохолмский» УМВД России по Тверской области, являющегося территориальным органом, осуществляющим функции в сфере миграции на территории Сонковского района Тверской области, участие которого не признано судом обязательным, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. 

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учётом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учётом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несёт обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся наследником имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное имущество ранее принадлежало наследодателю ФИО9 на праве собственности на основании дубликата договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничений и обременений на указанную квартиру нет.

Из письменной информации, предоставленной МП (место дислокации п. Сонково) ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также телефонограммы от начальника МП (место дислокации п. Сонково) ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Копии документов, послуживших основанием для регистрации указанного гражданина, представить невозможно ввиду уничтожения указанных документов по истечении срока хранения.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата (ФКП) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, усматривается, что сведения о правах ФИО7 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам Администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акту приёма-передачи домовых книг от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживает сожитель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги №. При этом указано, что в связи с передачей домовых книг о регистрации граждан в миграционную службу, Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области не может предоставить сведения о зарегистрированных лицах по вышеуказанному адресу. 

Из копии домовой книги граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что по данному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно до настоящего времени, а также ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно до настоящего времени. 

Согласно копии удостоверения ветерана труда серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, пенсионного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копии квитанции на доставку пенсий от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 имеет право на меры социальной поддержки, установленные для ветеранов труда в Тверской области, ей назначена пенсия по старости, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО6 приходится ей матерью. ФИО3 проживает отдельно от матери в 

<

адрес>. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать совместно с сожителем ФИО7, которого и зарегистрировала в принадлежащей ей (ФИО6) квартире по адресу: 

<

адрес>. До этого ФИО7 проживал в 

<

адрес>. Со слов матери, ей (ФИО3) известно, что коммунальные платежи ФИО6 оплачивает и приобретает дрова сама, продукты также покупает на свои деньги. У ФИО7 нет постоянных источников дохода, он длительное время не работает, финансово семью ФИО7 не обеспечивает. Также ей (ФИО3) известно, что ФИО7 поднимал руку на ФИО6 В настоящее время ФИО3 редко приезжает к матери. В ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО3) некоторое время проживала у матери. С ФИО7 она (ФИО3) постоянно ругалась, так как он выпивал, хотя зарабатывал небольшие суммы. Также ей (ФИО3) известно, что её мать помогала ФИО7 собрать деньги на операцию на глазах, так как своих средств у Болтовского не было. В настоящее время ФИО6 и ФИО7 не поддерживают семейные отношения, ФИО7 проживает в отдельной комнате, с какого времени, ей (ФИО3) неизвестно. Вопрос о том, чтобы ФИО7 выехал из квартиры её (ФИО3) матери поднимался уже с ДД.ММ.ГГГГ, ему предлагалось переехать в другую квартиру, которой владеет их (ФИО3 и ФИО8) семья, но тот отказывался. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО10 в 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО7 живут вместе больше 10-ти лет. ФИО6 прописала ФИО7 в своей квартире в качестве сожителя. За всё это время Болтовский работал около 2-х лет, помощи ФИО8 по хозяйству не оказывал, тогда как ФИО8 водила его по больницам, содержала его. Болтовский пил и обижал мать ФИО8. Дом содержит ФИО6, живёт ФИО7 на средства ФИО6 ФИО7 нигде не работает, обещал устроиться на работу после операции в прошлом году, но так и не устроился. ФИО6 предупреждала ФИО7 о том, что выселит его из своей квартиры, но у него нет другой жилплощади. Раньше ФИО7 проживал в 

<

адрес> в колхозном доме.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает также по соседству с ФИО6 в 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО7 проживают вместе около 

<

данные изъяты> лет. ФИО6 прописала ФИО7 в своей квартире в качестве сожителя. Примерно 

<

данные изъяты> года ФИО7 работал на 

<

данные изъяты> в дальнейшем нигде не работал. Со слов ФИО6, последнее время истец и ответчик фактические брачные отношения не поддерживают. Коммунальные услуги оплачивает ФИО6 сама, она (ФИО5) видела ФИО6 на почте с квитанциями об оплате коммунальных услуг. Помощи ФИО7 ФИО6 не оказывал, постоянно обижал мать ФИО6, свидетель ФИО11 неоднократно видела мать ФИО8 плачущей на крыльце. ФИО6 предупреждала ФИО7 о том, что выселит его из своей квартиры, но другого жилья у ФИО7 нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нотариусом Сонковского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из квартиры 

<

адрес>. ФИО6, являясь собственником указанной квартиры, до настоящего времени постоянно проживает по данному адресу. Получение свидетельства о праве на наследство по закону и государственная регистрация права в установленном законом порядке свидетельствуют о возникновении у истца ФИО6 прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника ФИО6 в вышеуказанной квартире по месту жительства в качестве члена семьи ФИО6 зарегистрирован сожитель истца – ФИО7, который фактически въехал в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Однако, как установлено в судебном заседании, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены около года назад, общее хозяйство ими не ведётся, ФИО7 не несёт бремя содержания жилья, таким образом, ответчик ФИО7 в настоящее время членом семьи истца ФИО6 не является, указанный факт ответчик не отрицал. Каких-либо договорных обязательств между ответчиком и собственником, не существует, соглашение о пользовании ответчиком указанным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у ответчика оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением в ущерб законным интересам его собственника.

Как установлено ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Таким образом, институт регистрационного учёта носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществлении невозможно без регистрационного учёта (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством, обществом.

Таким образом, с учётом установленных судом обстоятельств, суд находит заявленные исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении подлежащими удовлетворению. При этом, с учётом мнения ответчика, признавшего иск по существу, но просившего предоставить двухмесячный срок для выселения из жилого помещения, принадлежащего истцу, а также учитывая имущественное положение ФИО7, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, по истечении которого ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения и снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес> сохранив за ним право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

По истечении указанного срока выселить ФИО7 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Сонковский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2017 года.

Председательствующий Ж.В. Никитина