2-1-816/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего - судьи Соповой Н.И., 

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Л,Н. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Б, после смерти которого она является наследником первой очереди.

В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти супруга проживала вместе с ним, и его имущество осталось в её пользовании. Б на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку право собственности за наследодателем Б не было зарегистрировано надлежащим образом, она не имеет возможность оформить свои наследственные права на указанный земельный участок во внесудебном порядке. 

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 3000 кв.м., ранее принадлежавший её покойному супругу.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, при этом ФИО1 пояснила, что когда она с мужем, как вынужденные переселенцы, в конце девяностых годов, приехали работать в ОАО «Сосновское», им сказали, чтобы они заселялись в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ордера им не давали, в приватизации они не участвовали. Квартира их расположена в многоквартирном доме, напротив дома стоит один, разделенный на части сарай. Земельный участок под многоквартирным домом не межевался. Через некоторое время мужу был выделен распашной земельный участок, где они сажали картофель и овощи, он находится на некотором расстоянии от сарая. Земельный участок муж не межевал, границы не устанавливал, права собственности не регистрировал, какова площадь этого участка, она сказать не может, какие-либо строения на земельном участке отсутствуют. Данной квартирой и земельным участком она с мужем пользовались до 2002 года, затем они переехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где она проживает до настоящего времени, а муж в 2017 умер. Приватизировать выделенную ей и мужу квартиру она не желает.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Ливенского района Орловской области ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования истца не признала, пояснив, что согласно выписке из похозяйственной книги Сосновского сельского поселения за умершим значился на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок согласно данным публичной кадастровой карты значится как ранее учтенный без координат границ. Согласно данным администрации Сосновского сельского поселения на спорном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом барачного типа на три жилых квартиры. Земельный участок, расположенный под данным многоквартирным жилым домом не сформирован, но находится в общей долевой собственности собственников помещений в данном доме. По заявлению любого заинтересованного лица земельный участок может быть сформирован. Целевое использование данного земельного участка будет установлено для эксплуатации и использования многоквартирного жилого дома. Земельный же участок с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства (выделенный Б) под многоквартирным жилым домом в силу прямого указания закона не может быть расположен. Границы распашного земельного участка, расположенного в поле за сараем, не определены, права собственности на него за Б не зарегистрировано, на данном земельном участке какие-либо строения отсутствуют. Этот земельный участок свободный и будет предоставляться в порядке, определенном земельным законодательством.

Представитель ответчика администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования истца не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 82 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ст. 36 ЗК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.16 Федерального закона №189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г., в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как следует из ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статьей 2 Федерального закона №112 «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003г. определено, что личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что Б умер ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № от 28.02.2017г..

ФИО1 является супругой Б и фактически приняла наследство после его смерти, поскольку проживала с супругом на момент его смерти, что следует из свидетельства о заключении брака и выписке из похозяйственной книги администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области и паспортных данных истицы. 

В соответствии выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Б предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 3000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответам нотариусов Ливенского нотариального округа 

<

адрес> наследственное дело после смерти Б не заводилось. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось истицей, что право собственности Б на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства при жизни не зарегистрировано, границы данного участка не определены. 

Адрес указанного выше земельного участка совпадает с адресом многоквартирного жилого дома, однако, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок согласно действующему земельному законодательству не может находиться под многоквартирным домом.

Границы распашного земельного участка, который, как пояснила истица, они с мужем обрабатывали, также не определены, его площадь неизвестна, какие-либо строения, принадлежащие Б, на данном участке отсутствуют.

Доказательств обратного суду истцом и представителем истца не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истца отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Л,Н. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья