дело №2-2-84/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Сурское 26 апреля 2019 года 

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Мельниковой О.В.,

при секретаре Сазановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области, ПАО БАНК «ФК Открытие» о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание, прекращении право собственности ООО «Стройрегион» на указанное недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации муниципального образования (МО) «Сурский район» Ульяновской области, ПАО БАНК «ФК Открытие» о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание, прекращении право собственности ООО «Стройрегион» на указанное недвижимое имущество, указав, что он (ФИО1), являлся единственным учредителем и участником общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Стройрегион», которому на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: здание сервисного центра, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 104,1 кв.м. и земельный участок категории земель: земли поселений, общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес> ООО «Стройрегион» было исключено из ЕГРЮЛ 01 августа 2014 г. по решению Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ. У ООО «Стройрегион» отсутствуют неисполненные обязательства перед кредиторами. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество и прекратить право собственности ООО «Стройрегион».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив о том, что спорное недвижимое имущество находилось в залоге у ПАО «Бинбанк» (в настоящее время - ПАО БАНК «ФК Открытие») до 2013 года. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.05.2013 обременение в отношении недвижимого имущества признано отсутствующим. Задолженность перед банком в настоящее время полностью погашена. Перед иными кредиторами задолженности у ООО «Стройрегион» также не имеется.

Представители ответчиков: администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, ПАО БАНК «ФК Открытие» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не выразив возражений по существу иска. Представитель ПАО БАНК «ФК Открытие» в отзыве на иск указал, что кредитная задолженность ООО «Стройрегион» перед банком отсутствует, обеспечение по кредитному договору № 08-ULV-11100136 списано с внебалансового учета 15.12.2015, банк на спорное недвижимое имущество не претендует.

Представители: ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области), третьих лиц: ОСП по Сурскому району УФССП по Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Сурский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела усматривается, что в соответствие с выпиской из ЕГРЮЛ от 13.03.2019 года ООО «Стройрегион» прекратило деятельность 01.08.2014 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ. Единственным учредителем и участником ООО «Стройрегион» являлся ФИО1 

Выпиской из ЕГРП Росреестра по Ульяновской области от 03.04.2019 года (том 1 л.д.95-100) подтверждается, что правообладателем земельного участка общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 73:17:010502:3, нежилого здания, общей площадью 104,1 кв.м. расположенных по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес> является ООО «Стройрегион». 

В отношении указанного недвижимого имущества имелось ограничение до 01.06.2011 в виде ипотеки на основании договора об ипотеке № 08-ULV-11100136/З-1 от 02.06.2008. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.05.2013 (дело № А72-12745/2012) данное обременение (ограничение) признано отсутствующим.

Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. 

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчётов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределённой, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества. 

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключённого из ЕГРЮЛ после расчёта с кредиторами, передаётся его участникам. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исключение должника-организации из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" согласно пункту 7 части 2 статьи 43 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" влечет за собой прекращение исполнительного производства.

Поскольку ООО «Стройрегион» прекратило свою деятельность 01.08.2014, что само по себе является подтверждением отсутствия у него кредиторской задолженности; правопритязаний со стороны третьих лиц и в частности ПАО БАНК «ФК Открытие» (являющегося правопреемником ПАО «Бинбанк» - залогодержателя спорного недвижимого имущества), на имущество ООО "Стройрегион", оставшееся после его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, не имеется, суд полагает возможным признать право собственности на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>, за ФИО1 

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное домовладение в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, ПАО БАНК «ФК Открытие» о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание, прекращении право собственности ООО «Стройрегион» на указанное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м. и нежилое здание с кадастровым №№, общей площадью 104,1 кв.м. расположенные по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес> 

Прекратить право собственности ООО «Стройрегион» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. и нежилое здание с кадастровым №№, общей площадью 104,1 кв.м. расположенные по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества органом регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Мельникова

Решение в окончательной форме принято 01.05.2019.