Дело № 2-419/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 13 мая 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г., 

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 22.11.2018, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., год постройки -

<

дата>, материал стен - гипсоблочные, число этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что ему на основании постановления главы Губской администрации Мостовского района Краснодарского края № 222 от 21.10.1994, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2496 кв.м., расположенный по адресу: ст. 

<

адрес> о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права в ЕГРН № 

<

номер>

Правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, отсутствуют. Вместе с тем, жилой дом был приобретен им по расписке в 1979 году, с того времени он постоянно проживает и пользуется указанным домом. С момента приобретения жилого дома он со своей семьей постоянно проживает и пользуется указанным домовладением, как своим собственным, ухаживает за земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.03.2019, содержит сведения о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит, правообладателей не имеет.

Учитывая, что он добросовестно владеет и пользуется спорным домовладением с ноября 1979 года, то полагает, что в силу п.1 ст. 234 ГК РФ за ним возможно признать право собственности в силу приобретательной давности на данное домовладение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации Губского сельского поселения в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве от 11.04.2019 глава поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. 

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления главы Губской администрации Мостовского района Краснодарского края № 222 от 21.10.1994, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2496 кв.м., расположенный по адресу: 

<

номер>, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права в ЕГРН № 

<

номер> от 15.04.2014.

Согласно техническому паспорту, составленному 23.11.2018, на указанном земельном участке расположен жилой дом, литер А, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., год постройки -

<

дата>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.03.2019 следует, что жилой дом по адресу: ст. 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит, правообладателей не имеет.

Из представленной истцом копии «купчей» следует, что спорное домовладение он приобрел 18.11.1979 у 

<

Д.Н.Н.>

Согласно акту от 13.02.2019, составленному председателем квартального комитета № 4 и удостоверенного администрацией Губского сельского поселения, с ноября 1979 года истец ФИО1 проживает в спорном домовладении. Оплачивает имущественный и земельные налоги. Использует земельный участок по целевому назначению. Производит капитальный и косметический ремонты домовладения. 

Согласно отметке в паспорте истца, в спорном домовладении он зарегистрирован по месту жительства с 30.06.1986.

Анализ изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что поскольку истец ФИО1 в течение более чем 15 лет открыто и добросовестно владеет спорным домовладением как своим собственным, то заявленные им исковые требований подлежат удовлетворению. При этом права других лиц не нарушаются.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., год постройки -

<

дата>, материал стен - гипсоблочные, число этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева