РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2019г. г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на гараж.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., который приходился ФИО5, ФИО9 отцом, ФИО6 – супругом. 

После его смерти, в установленный законом срок все наследники - ФИО5., ФИО9, ФИО6 обратились к нотариусу г. ФИО8 ФИО10 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО12 

ДД.ММ.ГГГГ. до оформления документов на право на наследство после смерти ФИО4, ФИО3 умирает. Его наследники - ФИО11 (дочь), ФИО6(мать) обратились к нотариусу 

<

адрес>, ФИО12 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Помимо принятого истцами наследственного имущества, в их пользовании после ФИО2 остался гараж, б/н, расположенный в ряде стоящих гаражей по адресу: 

<

адрес> 

Указанный гараж построен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ 

Место под строительство кирпичного гаража предоставлено ФИО2 на основании решения № депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 (

<

адрес>) получено разрешение на строительство кирпичного гаража стандартного типа на площадке, предусмотренной Генпланом квартала во дворовой части 587 квартала, под мотоколяску. 

На основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № 

<

адрес> переименовано в 

<

адрес>.

С момента постройки вышеуказанного гаража им пользовался ФИО2, а в дальнейшем, после его смерти, члены семьи - ФИО5, ФИО9, ФИО6 

После смерти ФИО2 наследниками ФИО5., ФИО6, ФИО9, а после смерти ФИО3 – ФИО7, принято наследство в виде денежных вкладов, хранящихся в Филиале АК СБ РС (ОАО) Самарское отделение № 

<

адрес>. 

В настоящее время во внесудебном порядке оформить гараж в собственность не представляется возможным, в связи с отсутствием акта ввода гаражей в эксплуатацию и неоформлением при жизни ФИО2 права собственности на вышеуказанный гараж. 

Вышеуказанный гараж поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь № кв.м. 

В уточненном исковом заявлении истцы указали также на результаты строительно-технической экспертизы гаража, выполненной ООО «

<

данные изъяты>», согласно которым объект отвечает требованиям № «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению и соответствует № «Защита строительных конструкций от коррозии», также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, соответствует № «Нагрузки и воздействия» и № «Несущие и ограждающие конструкции», что обеспечивает его надежность и безопасность. 

Строительство гаража б/н по 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Основные несущие конструкции гаража б/н по 

<

адрес>, пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации. 

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненного ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., помещение гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в РФ».

На основании изложенного ФИО5, ФИО6, ФИО7 просили суд признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на гараж, б/н расположенный в ряде стоящих гаражей по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 3/4 долей в праве собственности на гараж, б/н расположенный в ряде стоящих гаражей по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на гараж, б/н расположенный в ряде стоящих гаражей по адресу: 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ФИО5, действующий в интересах ФИО6, ФИО7 на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Согласно его объяснениям после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., они вместе с братом ФИО9, мамой ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. До оформления документов на наследство отца ДД.ММ.ГГГГ. умирает его брат – ФИО3, наследниками которого являются мама ФИО6 и дочь ФИО7 Истец указал, что в наследственное имущество также входит гараж, построенный ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на который он не оформил. 

Представитель ФИО5 - адвокат Горбач Е.С. поддержала заявленные требования, просила признать за истцами право собственности на гараж, разрешение на строительство которого выдано ФИО5 Исполкомом Советского райсовета в ДД.ММ.ГГГГ Наследники пользуются данным гаражом до настоящего времени. При обращении в суд истцы обратились за выполнением строительно-технической экспертизы гаража, которой установлено, что при строительстве гаража не допущены какие-либо нарушения строительных норм. Кроме того строительство гаража выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности. 

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что документов, подтверждающих введение спорного объекта в эксплуатацию, в установленном порядке не представлено. Сведения, указывающие на то, что к истцам как к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором расположен гараж, в материалы дела не представлены. Отсутствуют документы, подтверждающие соответствие спорного объекта – гаража техническим, строительным, санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам. В удовлетворении заявленных требований ответчик просил отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Советского района г. Самары - ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, оставила разрешение спора на усмотрение суда, указала на отсутствие заключения Департамента градостроительства г.о. Самара.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус ФИО12 просила суд рассмотреть дело без ее участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда. 

Заслушав истца, его представителя, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и связанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц 

причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа на площадке, предусмотренной Генпланом, в дворовой части квартала под автомашину (мотоколяску). 

Согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель 

<

адрес> городского округа Самара в отношении земельного участка с адресом: 

<

адрес> (условный номер земельного участка «№»), на данном земельном участке размещен капитальный гараж. 

Из архивной справки, представленной ГБУ 

<

адрес> «Центральный государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., в документах архивного фонда Куйбышевского горисполкома в соответствии с планом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № квартал располагался в границах ул. 

<

адрес> и улицы, не имеющей названия.

На основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № № 

<

адрес> переименовано в 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ., не оформил право собственности на возведенный им капитальный гараж. 

Согласно представленным суду материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО2, его наследниками являются супруга ФИО6, сыновья ФИО9 и ФИО5 В качестве наследственного имущества указаны ? доля денежных вкладов. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности по закону, согласно которым они являются наследниками по 1/3 доле наследственного имущества в виде денежных вкладов. 

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, который не оформил наследство после смерти отца ФИО2

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, следует, что его наследниками являются дочь ФИО7 и мать ФИО6 всего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, в том числе не принятого после смерти ФИО5 (по ? доле у каждой)

Свидетельства на спорный гараж ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не выданы в связи с отсутствием на данное имущество надлежащим образом оформленных документов.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно строительно-технической экспертизе гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной ООО «

<

данные изъяты>», конструкции фундаментов находятся в удовлетворительном состоянии, поскольку в конструкциях стен здания не отмечено дефектов, свидетельствующих о наличии неравномерных осадок оснований фундаментов или разрушении конструкции здания. 

Конструкции стен находятся в удовлетворительном состоянии, так как в них не обнаружено дефектов, свидетельствующих о наличии процессов разрушения стен силовым воздействием или потере устойчивости отдельных ее элементов.

Конструкции перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, поскольку в них не отмечено следов разрушения и сверхнормативных прогибов.

Конструкции кровли находятся в удовлетворительном состоянии, поскольку в них не отмечено следов разрушения и сверхнормативных прогибов. 

Объект отвечает требованиям № «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению и соответствует № «Защита строительных конструкций от коррозии», также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям; соответствует № «Нагрузки и воздействия» и № «Несущие и ограждающие конструкции», что обеспечивает его надежность и безопасность.

Строительство гаража б/н по 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Основные несущие конструкции гаража б/н по 

<

адрес> пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации. 

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненного ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., помещение гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> во дворе 

<

адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Суду представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой границы земельного участка, занимаемого спорным гаражом, не нарушают границ занимаемых другими гаражами. 

Спорный гараж прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ., его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании за ними права собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

Строительство гаража осуществлено с соблюдением строительно-технических и пожарных правил и норм. 

Обстоятельства наличия претензий к истцам со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием гаража в ходе судебного разбирательства не установлены. 

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на гараж, б/н, расположенный в ряде стоящих гаражей по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на гараж, б/н, расположенный в ряде стоящих гаражей по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на гараж, б/н, расположенный в ряде стоящих гаражей по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019г.

Судья Е.И. Селезнева