Дело № 2-7663/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. 

при секретаре Хмаре Л.В.

с участием истца ФИО2, старшего помощника прокурора Советского района г.Уфа Поздняковой Г.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что истица зарегистрирована по адресу: .... В этой же квартире зарегистрирован и проживает брат истицы, ответчик ФИО3 Ответчик в течение продолжительного времени нигде не работает, злоупотребляет алкогольными напитками, не оплачивает коммунальные платежи и содержание квартиры. Кроме того, ответчик применяет в отношении истицы физическую силу, морального унижает честь и достоинство истицы. ФИО3 разрушает и портит имущество, имеющееся в квартире, нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: ... выселить ФИО3 из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик является ее братом. Данная квартира родительская, проживают в квартире вдвоем истица и ответчик. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Ведет себя агрессивно, портит имущество. ФИО3 поджигал дверь у соседей, взорвал плиту. По данным фактам истица обращалась в ..., а также в полицию. В настоящее время истица в квартире не проживает, ФИО3 живет в квартире один. При этом, половину коммунальных платежей оплачивает истица, поскольку ответчик бремя содержания квартиры не несет совсем. ФИО3 отказывается приватизировать данную квартиру, потому квартира находится в муниципальной собственности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу места жительства, не вручены адресату в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ФИО3 следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УФМС России по РБ в ... РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что квартира действительно находится в очень плохом состоянии, вся разбита. В квартире отключен газ, двери разбиты. ФИО3 потерял свой социальный облик, может избить истицу, которая является инвали... группы.

Старший помощник прокурора ... ГО ... Позднякова Г.Ш. в судебном заседании считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку все члены семьи нанимателя жилого помещения имеет равные права в пользовании квартирой. Доказательств бесхозяйственного обращения ответчика с имуществом истицей не представлено.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в силу статьи 90 ЖК РФ, могут быть наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ... является муниципальной собственностью, предоставлена в 

<

 дата > году по ордеру нанимателю ФИО4 с учетом членов его семьи: супруги ФИО1, сына ФИО4, дочери ФИО2

До настоящего времени по вышеуказанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоят истец ФИО2 и ответчик ФИО3 (брат истца).

Обращаясь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением ответчика ФИО3 и о его выселении из указанной квартиры, истец ссылается на нарушения ответчиком общественного порядка, прав и законных интересов ее, как члена семьи нанимателя квартиры, а также на отсутствие оплаты жилищные и коммунальные услуги ответчиком ФИО3

Вместе с тем истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств того, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы истицы, а также соседей по дому. Показания свидетеля ФИО5 не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Сведений о привлечении ответчика к административной ответственности за нарушение общественного порядка, за нарушение правил проживания, за нарушение тишины и покоя окружающих граждан в материалы дела истцом не представлены.

Кроме того, положения статьи 91 ЖК РФ, на котором основаны заявленные требования, возлагают на наймодателя обязанность предупредить как нанимателя, так и каждого члена семьи о необходимости устранить нарушения, поименованные в указанной норме закона.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что наймодатель предупредил членов семьи нанимателя о необходимости устранения допущенных нарушений.

В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений (п.п. 2-4 ч.4 ст. 83, ч.1 ст. 91 ЖК РФ; п.39 Постановления пленума Верховного Суда РФ ...).

Таким образом, суд не находит предусмотренных ст. 83 ЖК РФ оснований для прекращения права пользования ФИО3 квартирой по адресу: ... выселения ФИО3 из указанной квартиры.

На сновании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова