Дело №2-3707/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установке на крыше жилого дома снегозадерживающего устройства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что ему и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а также находящийся на земельном участке жилой дом с инвентарным номером 7880.Фактически между участниками долевой собственности в праве собственности на земельный участок сложился порядок пользования им. Кроме того, на части земельного участка, используемого ответчиком, последний возвел жилой дом. Скат крыши жилого дома устроен таким образом, что дождевые и талые воды с крыши попадают на часть земельного участка, находящегося в пользовании истца. Кроме того, летом 2015 года истец на своейчасти земельного участка возвел теплицу, которой при первом сходе снега с крыши жилого дома ответчика были причинены повреждения и, следовательно, причинен ущерб имуществу истца. На этом основании истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем установки на крыше жилого дома снегозадерживающего устройства.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался, доказательств уважительности неявки суду не представил, потому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Установлено, что ФИО1 принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>

ФИО2 принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, и на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят> 

Остальными участниками долевой собственности в отношении земельного участка и жилого дома являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Кроме того, на части земельного участка, используемого ответчиком, последний возвел жилой дом. 

ФИО1 свое требование об установке на крыше жилого дома ФИО2 снегозадерживающего устройства основывает на том, что ФИО2 возвел жилой дом, скат крыши которого устроен таким образом, что дождевые и талые воды с крыши попадают на часть земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Кроме того, летом 2015 года истец на своем земельном участке возвел теплицу, которой при первом сходе снега с крыши жилого дома ответчика был причинен ущерб. Данный факт затрудняет эксплуатацию земельного участка, а также создает угрозу жизни истца и членов его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 22, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, возможность удовлетворения иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения строений, законом (статьями 304-405, 222 ГК РФ) связана с установлением факта нарушения прав и интересов истца.

Пунктом 9.12 Свода правил СП 17.13330.2011 «Кровли» предусматривается, что на кровлях зданий с уклоном 5% (~ 3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

Согласно пункту 9.1 Свода правил СП 17.13330.2011 «Кровли» для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод. Допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1-2 этажных зданий при условии устройств козырьков над входами.

В рассматриваемом случае, несмотря на то обстоятельство, что земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который находится в долевой собственности истца, ответчика и иных лиц, с доводом истца о том, что отсутствиеснегозадерживающего устройства влечет возникновение угрозы жизни и здоровью истца, также использующего земельный участок, нужно согласиться.

Таким образом, учитывая, что жилой дом ответчика расположен на земельном участкена незначительном расстоянии от части земельного участка, находящегося в пользовании истца, требование об установке на крыше жилого дома ответчика снегозадерживающего устройства подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере 300 руб.

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу установить на крыше жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> снегозадерживающее устройство.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов