Дело № 2-168/2020 

УИД 33RS0020-01-2020-000068-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Юрьев-Польский 13 июля 2020 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (далее - ПАО АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК», банк) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому заемщикам на приобретение квартиры был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей на срок до 31 октября 2029 года под 15,9 % годовых с ежемесячными платежами по основному долгу и процентам.

Обязательства заемщика обеспечены залогом квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ответчику.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредиту истец просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 13.07.2020 в размере 1 487 903 руб. 51 коп., в том числе основной долг в размере 1 046 283 руб. 64 коп., проценты за пользование кредитом в размере 175 022 руб. 55 коп., пени по кредиту в размере 239 908 руб. 77 коп., пени по процентам в размере 26 688 руб. 55 коп. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 028 руб.

Кроме того, истец просил обратить взыскание на предметы залога - квартиру, установив начальную продажную стоимость в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против иска не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ПАО САК «Энергогарант» в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком(кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому заемщику на приобретение квартиры был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей на срок до 31 октября 2029 года под 15,9 % годовых с ежемесячными платежами по основному долгу и процентам 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира является предметом ипотеки по вышеуказанному кредитному договору.

Согласно представленным истцом выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.07.2020 размер долга заемщиков составил 1 487 903 руб. 51 коп., в том числе основной долг в размере 1 046 283 руб. 64 коп., проценты за пользование кредитом в размере 175 022 руб. 55 коп., пени по кредиту в размере 239 908 руб. 77 коп., пени по процентам в размере 26 688 руб. 55 коп. 

Расчет задолженности ответчиками оспорен не был.

В досудебном порядке истец 31.10.2019 направил ответчику требование о досрочном возврате кредита и погашении задолженности не позднее 29.11.2019.

Указанное требование было оставлено без удовлетворения.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

Согласно отчету оценщика рыночная стоимость заложенной квартиры, поврежденной в результате пожара, составляет 10 000 руб.

Данный отчет ответчиком не оспорен. 

С учетом приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что на заложенное имущество должно быть обращено взыскание путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 8000 руб. (10 000 x 80%).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 028 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» и ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ №/ин-216/23/2по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 487 903 руб. 51 коп., в том числе основной долг в размере 1 046 283 руб. 64 коп., проценты за пользование кредитом в размере 175 022 руб. 55 коп., пени по кредиту в размере 239 908 руб. 77 коп., пени по процентам в размере 26 688 руб. 55 коп. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 028 руб., всего 1 507 931 руб. 51 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 8000 руб., определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящегозаочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года

Судья А.С. Гаврилин