47RS0009-01-2021-001888-41 Дело № 2-1499/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 21 июля 2021 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 74089, 23 руб., по оплате за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 21151,61 руб., всего 95240,84 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 057 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 74089, 23 руб., за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года оплату за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление), в связи с чем образовалась задолженность в размере 21151,61 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины.

Мировым судьей судебного участка № 47 Ленинградской области 30 апреля 2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-Управляющая Компания» задолженности за коммунальные услуги: по содержанию жилья за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 74089, 23 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 21151,61 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 396 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 47 Ленинградской области от 17 мая 2021 года указанный судебный приказ был отменён по заявлению должника.

Определением суда от 24 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены (л.д. 100, 101).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищно-Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 25 июня 2010 года (л.д. 24-25).

1 октября 2017 года между АО «ЛОТЭК» и ООО «Жилищно-Управляющая Компания» заключен договор теплоснабжения №, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу исполнителю коммунального ресурса для отопления и горячего водоснабжения потребителей, проживающих в том числе в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а исполнитель оплачивает поставленный коммунальный ресурс, обеспечивает безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдает режим потребления коммунального ресурса (л.д. 33-62). 

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН, л.д. 104-109)

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 20). 

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 74089, 23 руб., по оплате за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 21151,61 руб.

Ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, доказательств того, что за спорный период ею производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что истцом исковые требования предъявлены исключительно к собственнику жилого помещения, без учёта членов семьи ФИО2, а ответчиком возражений на этот счёт не выражено ни в письменной, ни в устной форме, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика. При этом ответчик не лишена права обратиться к членам своей семьи с требованиями о возмещении уплаченных денежных средств за потреблённые коммунальные услуги соразмерно доле каждого из членов семьи в порядке регресса.

На основании ст. 98 ГПК РФ со ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-Управляющая Компания» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 057 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 74089, 23 руб., по оплате за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 21151,61 руб., всего 95240,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 057 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.Ю. Трудова