Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Лейновой С.В., 

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2021 по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Богдановка м.р. Кинельский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по данному адресу, являлась её мать ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с болезнью она в установленном законом порядке не оформила наследство. При этом с ДД.ММ.ГГГГ г. она фактически пользуется имуществом как своим собственным, неоднократно производила ремонт жилого дома и надворных построек, обрабатывает землю. В течении 15 лет никто не предъявлял претензий по поводу данных объектов недвижимости. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском, в котором просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ее наследником, принявшим наследство; признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2800 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что после смерти отца ее матери было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на жилой дом свидетельство не выдавалось, поскольку была выполнена реконструкция дома, которая не узаконена. 

Представитель ответчика администрации с.п. Богдановка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая является матерью заявителя ФИО3, что подтверждается свидетельством о её рождении, свидетельством о заключении брака.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариальной палаты Самарской области наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ заявитель является наследником ФИО1 первой очереди, поскольку после смерти матери она фактически приняла наследство, а именно, проживает в расположенном на земельном участке доме, несет расходы по его содержанию, обрабатывает землю.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, которые показали, что они знали родителей истца. В 

<

адрес> у них был дом и земельный участок. После смерти родителей истец продолжает пользовался домом и земельным участком. Супруг истца на участке построил дом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Принимая во внимание, что установление факта принятия наследства истцу необходимо для оформления прав на наследственное имущество, т.е. имеет для неё юридическое значение, требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном порядке за наследниками может быть признано право собственности на наследственное имущество при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

В данном случае право собственности наследодателя на принадлежащий ей земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется.

Также установлено, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке расположен жилой дом, технические характеристики которого, отраженные в техническом паспорте, отличаются от характеристик жилого дома, который был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору ФИО2 приобретен жилой дом площадью 20 кв.м., тогда как согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. площадь дома составляет 127,1 кв.м..

Из объяснений истца установлено, что в ходе эксплуатации жилого дома без соответствующего разрешения была выполнена его реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась, т.е. создан новый объект недвижимости 

По сведения Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке.

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки самовольной постройки, которая не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, он не может быть включен в наследственную массу. 

Вместе с тем, указанное обстоятельство не лишает истца, принявшую наследство, права требовать признания за ней права собственности на самовольную постройку после перехода к ней права собственности на земельный участок, на котором расположена постройка.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты прав.

При таких обстоятельствах требования истца о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 принявшей наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.06.2021.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>