Дело № 2-602/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000911-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 6 августа 2025 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К., при секретаре Суглобовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее - КУМИ АТМО, Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2024 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа было выявлено недвижимое имущество, имеющее признаки бесхозяйного, а именно:

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть от колодца № до ввода в жилой дом 

<

адрес>;

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть от домового выпуска 

<

адрес>, до колодца №: от колодца № до колодца № существующей 

<

данные изъяты> сети, не относящегося к объекту учета; от домового выпуска 

<

адрес> до колодца №

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть от существующей 

<

данные изъяты> камеры № до ввода в жилой дом 

<

адрес>; от 

<

данные изъяты> камеры № до 

<

данные изъяты> колодца.

С целью сбора сведений о правообладателях данных сооружений Комитетом сделаны соответствующие запросы.

Согласно ответу управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа разрешение на ввод в эксплуатацию в отношении наружных 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> сети многоквартирного 

<

адрес> не выдавалось, заявления на выдачу разрешения на строительство данных инженерных коммуникаций не направлялись.

Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.

Согласно ответу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области отсутствуют сведения в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть, расположенная по адресу: 

<

адрес>

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Также, согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о вышеуказанных объектах недвижимости в архиве БТИ отсутствуют.

В реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа данные объекты не числятся.

Комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества проведен осмотр сооружений, имеющих признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объекты недвижимости - сооружения 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеют признаки бесхозяйного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в отношении данных объектов недвижимого имущества: внесена запись о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости (№№ регистрационной записи №).

Также указанные объекты на основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № признаны бесхозяйными и внесены в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ. 

ДД.ММ.ГГГГ г. истекло три месяца со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет.

В указанный период никто о своих правах на линейные объекты недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования Топкинский муниципальный округ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Просят суд признать право Топкинского муниципального округа на объекты недвижимого имущества:

сооружение с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение «№ сооружения 

<

данные изъяты>», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ;

сооружение с кадастровым номером №. местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение «№. сооружения 

<

данные изъяты>», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

сооружение с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение «№. сооружения 

<

данные изъяты>», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.40), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В дело предоставлены письменные объяснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда (л.д. 42).

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены объекты недвижимого имущества – 

<

данные изъяты> сеть 

<

данные изъяты> от внутриквартального 

<

данные изъяты> (колодец №) до ввода в жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; наружная сеть 

<

данные изъяты> от жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, до колодца № и до колодца №, а также между колодцами №, №, № и № до колодца №; наружная сеть 

<

данные изъяты> от внутриквартальной сети 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> камера №) до ввода в жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, бывший владелец неизвестен (л.д. 14).

Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества – сооружения (

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть), расположенные по адресу: 

<

адрес>, имеют признаки бесхозяйного имущества (л.д. 15).

На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № признаны бесхозяйными и внесены в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ:

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть от колодца № до ввода в жилой дом 

<

адрес>;

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть от домового выпуска 

<

адрес>, до колодца №; от колодца № до колодца № существующей 

<

данные изъяты> сети, не относящегося к объекту учета; от домового выпуска 

<

адрес> до колодца №;

сооружение - 

<

данные изъяты> сеть от существующей 

<

данные изъяты> камеры № до ввода в жилой дом 

<

адрес> 

<

адрес>; от 

<

данные изъяты> камеры № до 

<

данные изъяты> колодца (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в отношении объектов недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, назначение «№. сооружения 

<

данные изъяты>», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ; сооружение с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение «№. сооружения 

<

данные изъяты>», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости правообладателем 

<

данные изъяты> муниципальный округ, номер регистрационной записи №-№ (л.д.17-20).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №. местоположение: 

<

адрес>, назначение «№ сооружения 

<

данные изъяты> год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости правообладателем администрацией Топкинского муниципального округа, номер регистрационной записи № (л.д.21-22).

Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества, согласно которому учет и оформление в муниципальную собственность выявленных бесхозяйных объектов недвижимого, движимого имущества на территории Топкинского муниципального округа осуществляется Комитетом, действующим на основании; организацией работ по выявлению данных объектов осуществляется комиссией по выявлению на территории Топкинского муниципального округа безхозяйного недвижимого имущества (л.д. 26-31).

Согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения об объектах недвижимости сооружения (

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в архиве БТИ отсутствуют (л.д.10).

Согласно ответу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях сведения в отношении объектов недвижимости - сооружения (

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.11).

По информации Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, 

<

данные изъяты> сеть, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д.12).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, установлено, что разрешение на ввод в эксплуатацию в отношении наружных 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> сети многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> не выдавалось, заявления на выдачу разрешения на строительство данных инженерных коммуникаций не направлялось (л.д.13).

По информации Комитета земельные участки, расположенные по адресу 

<

адрес>, на которых расположены сооружения с кадастровыми номерами № №, на кадастровом учете не состоят, на каком-либо праве не предоставлялись, относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.23-25).

По сведениям Комитета вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа не числятся (л.д. 16).

В течение трех месяцев с даты постановки объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на данные объекты не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, спор о праве на данные объекты отсутствует.

Учитывая, что в течение трех месяцев с момента постановки на учет права на данные объекты не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанные объекты, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право Топкинского муниципального округа на объекты недвижимого имущества:

сооружение с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м, протяженность 

<

данные изъяты> м, назначение «

<

данные изъяты> сооружения 

<

данные изъяты>», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

сооружение с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м, протяженность 

<

данные изъяты> м, назначение «

<

данные изъяты>. сооружения 

<

данные изъяты>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

сооружение с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м, протяженность 

<

данные изъяты> м, назначение «

<

данные изъяты>. сооружения 

<

данные изъяты>», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Пищинская Н.К.

Решение изготовлено в окончательной форме 6 августа 2025 г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу