Дело № 2-342/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Анива 

Анивский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего: судьи Корчагиной А.В.,

при секретаре Жовтун Я.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

22 мая 2019 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением из которого следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО3 Совместно с ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО2 В настоящее время в квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы должны быть определены судом. 

Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, ФИО1 просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственником и лицами зарегистрированными по указанному адресу в равных долях по ? доле каждому лицу проживающему в квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Акос», ООО «Стандарт», ОАО «Сахалинэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ООО «Стандарт» поступил отзыв, согласно которому возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.

В представленном НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» отзыве, указано, что многоквартирный 

<

адрес> исключен из региональной программы капитального ремонта от 05 октября 2016 года. Распоряжением администрации МО «Анивский городской округ» от 27 августа 2015 года №-РА указный дом признан аварийным. С даты издания распоряжения №-РА платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт собственникам данного многоквартирного дома не выставляются, в связи с чем, отказать в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» от 21 мая 2019 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения –брат; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения –мать; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения –брат; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. 

Между собственником и лицами, зарегистрированными в указанной квартире не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 1 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике квартиры ФИО3, из чего следует, что требование ФИО1 об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения, удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что лица, проживающие в спорном жилом помещении имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате за коммунальные услуги являются обоснованы.

На основании изложенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что собственник, а также дееспособные члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в части определения порядка в оплате коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для осуществления АО «Акос», ООО «Стандарт», ОАО «Сахалинэнерго» раздельного начисления за коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в размере ? доли каждому. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить долевой порядок внесения платежей за предоставленные коммунальные услуги в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере ? доли каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соответствующих соглашений по оплате коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 01 августа 2019 года.

Председательствующий А.В. Корчагина