К делу № 2-1108/2025

УИД 23RS0053-01-2025-001381-88

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 19 ноября 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании.

Иск мотивирован тем, что у него на праве собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Обозначенные жилой дом и земельный участок находятся до настоящего времени в залоге у третьего лица - 

<

данные изъяты> Граница его земельного участка с кадастровым номером № установлена в ДД.ММ.ГГГГ согласно землеустроительному делу № по межеванию земельного участка, и сведения о ее местоположении содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО3. С момента проведения межевания в ДД.ММ.ГГГГ при котором лично присутствовал ФИО3, подписывавший акт установления и согласования границ земельного участка, до ДД.ММ.ГГГГ между данными земельными участками существовало ограждение, соответствующее координатам характерных точек участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 самостоятельно без его ведома осуществил демонтаж части ограждения с фасадной стороны земельного участка, установил новое ограждение с существенным смещением вглубь моего земельного участка. Как следует из схемы местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, смещение местоположения нового забора по сравнению с данными ЕГРН составляет от 1,60 м. до 1,97 м.. Неоднократные устные обращения к ответчику по поводу необходимости вернуть ограждение на прежнее место, определенное результатами межевания, не имели никакого результата, ответчик по неизвестной ему причине считает отгороженную им часть земли своей. При этом, на данной прирезанной части земли с ДД.ММ.ГГГГ была расположена его пристройка литер «Г1», которая ввиду ветхости в ДД.ММ.ГГГГ разрушилась. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ эта часть земли ни при каких обстоятельствах ФИО3 принадлежать не могла, никаким другим способом смежная граница установлена быть не могла. Таким образом, не имея возможности реализовать свои права в отношении его земельного участка во внесудебном порядке, он вынужден обратиться за защитой прав в суд с настоящим исковым заявлением. В данной связи возведение ограждения на земельном участке без законных оснований, в том числе с нарушением юридических границ участка, полагаю, признать нарушением права собственника, подлежащим устранению. Расположение забора в границах соседнего земельного участка свидетельствует о нарушении Ответчиками его прав беспрепятственно пользоваться своим земельным участком. С учетом этого, полагает, что восстановление его прав возможно путем восстановления смежной границы между его земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ответчику, демонтажа существующего ограждения и установления нового по схеме местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд восстановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа существующего ограждения и установления ограждения по координатам «характерных точек, содержащимся в данных ЕГРН, согласно схеме местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ответчика в срок 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу демонтировать ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами №. В случае неисполнения ответчиком в течение 15 дней решения суда после вступления его в законную силу, предоставить ему право за счет ответчика демонтировать ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами №

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО4 не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен. Предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что на удовлетворении иска настаивает в полном объеме. Просит рассмотреть дело без его участия. Не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, в порядке заочного судопроизводства. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен. Предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Банк ВТБ (ПАО) не явился о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещался.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Согласно ст. 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч.4 п.2, ст.60 ЗК РФ)

В соответствии с положениями п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков).

В судебном заседании установлено, что у ФИО2 на праве собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками ЕГРН. Жилой дом и земельный участок находятся в залоге банка.

Согласно землеустроительному делу № граница его земельного участка с кадастровым номером № установлена в ДД.ММ.ГГГГ. В момент межевания в ДД.ММ.ГГГГ лично присутствовал ФИО3, что подтверждается его подписью в акте установления и согласования границ земельного участка.

Из схемы местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, смещение местоположения нового забора по сравнению с данными ЕГРН составляет от 1,60 м. до 1,97 м.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании, подлежат удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Восстановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа существующего ограждения и установления ограждения по координатам «характерных точек, содержащимся в данных ЕГРН, согласно схеме местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ответчика в срок 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу демонтировать ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами №

В случае неисполнения ответчиком в течение 15 дней решения суда после вступления его в законную силу, предоставить истцу право за счет ответчика демонтировать ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами №

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого 

районного суда О.Ю. Горчаков