Дело №2-833/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 ноября 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что в реестре муниципальной собственности Исполнительного комитета Александровского сельского поселения находится многоквартирный жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был предоставлен ответчикам ФИО1 и членам его семьи для проживания. Более 5 лет ответчики не проживают по указанному адресу, должный уход за домом не осуществляется, отключено газоснабжение и электроснабжение, что приводит к разрушению и аварийному состоянию дома. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 настаивала на иске по изложенным в нем основаниям. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. 

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду ответчики не сообщили, отзыв на иск не представили, ходатайств не заявляли, при указанных обстоятельствах право на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из выписки домовой книги в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.4). 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует правообладателем многоквартирного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, является Исполнительный комитет Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ (л.д.5).

Из справки Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зарегистрированные по адресу 

<

адрес>, ФИО1, ФИО4, проживают по адресу 

<

адрес>, ФИО5 проживает по адресу 

<

адрес>, ФИО3, проживает по адресу 

<

адрес>, ФИО2 на территории сельского Александровского поселения не проживает (л.д.7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не имелось, как и не представлено доказательств, свидетельствующие о вынужденном или временном выезде ответчиков из спорной квартиры, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договора социального найма заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Александровского совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Татарстан и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.