УИД № 72RS0013-01-2025-001364-64

Дело №2-6893/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Новиковой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Специализированный застройщик «ЭНКО» к ООО Ремонтно-строительная компания «Уют», ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Специализированный застройщик «ЭНКО» обратился в суд с иском к ООО Ремонтно-строительная компания «Уют», ФИО1 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что 10.06.2024 между истцом, ООО «Технический заказчик «ЭНКО» и ООО Ремонтно-строительная компания «Уют» был заключен договор подряда №, согласно п.1.1 которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами и средствами выполнить следующие работы: устройство заполнения стен в объеме и количестве согласно сметного расчета № на объекте строительства: «Комплексная застройка территории, расположенной в границах улиц: 

<

адрес>. Многоэтажный жилой дом № а также разработать и передать заказчику исполнительную документацию на указанные работы, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. 10 июня 2024 года между ООО «ЭНКО» и ФИО1 заключен договор поручительства №. В соответствии с п.1.1, п.1.2 договора поручительства поручитель обязуется перед заказчиком отвечать за исполнение ООО РСК «Уют», именуемым в дальнейшем «подрядчик», всех его обязательств (в том числе тех, которые могут возникнуть в будущем) перед заказчиком по договору подряда № от 10.06.2024, заключенному между подрядчиком и заказчиком. 19 августа 2024 года и 27.08.2024 года в адрес подрядчика направлены претензии об удержании штрафных санкций в общей сумме 30 000 рублей. 03 октября 2024 года заказчиком в адрес подрядчика направлено уведомление об одностороннем расторжении договора подряда № от 10.06.2024, последний день действия договора 04.10.2024. 08 октября 2024 года сторонами была произведена фиксация выполненных работ на дату расторжения договора подряда. Общая стоимость выполненных работ и затрат на дату расторжения составляет 2 425 434,42 рублей. 04 октября 2024 года между ООО «РСК «Уют» (поставщик) и ООО «ЭНКО» заключен договор поставки №, в соответствии с п.1.1 которого поставщик обязуется передавать (отгружать, поставлять) покупателю строительные материалы (далее – товар), а покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных настоящим договором. Стоимость товара по вышеуказанному договору составляет 600 319,08 рублей. Согласно п.2 Спецификации № оплата производится путем зачета встречных однородных требований сторон. 12 декабря 2024 года в адрес ООО «РСК «Уют» было направлено уведомление об уступке права требования о взыскании неотработанного аванса по договору № от 10.06.2024 в размере 1 722 198,97 рублей, НДС не облагается от ООО «ЭНКО» к ООО Специализированный застройщик «ЭНКО Строй». Таким образом, сумма неотработанного аванса составляет 9 282 047,53 рублей. Согласно п.3.2, п.3.3 договора начало выполнения работ – 01.07.2024, окончание выполнения работ – 16.02.2025, промежуточные сроки выполнения работ для проведения расчетов по договору определяются Графиком производства работ №. В соответствии с п.3.8 договора в случае, если стороны не согласовали конкретный ежедневный объем подлежащих выполнению работ, подрядчик обязан ежедневно выполнять равный (одинаковый) объем работ. В соответствии с п.9.8 договора за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных разделом 3 настоящего договора, подрядчик выплачивает заказчику по его письменному требованию пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных подрядчиком работ, но не менее 10 000 рублей за каждый день просрочки до момента исполнения обязательства в полном объеме, но не более: 30% от стоимости работ по настоящему договору, если сумма по договору не превышает – 1 000 000 рублей; 20% от стоимости работ по настоящему договору, если сумма по договору не превышает 5 000 000 рублей; 10% от стоимости работ по настоящему договору, если сумма по договору не превышает 10 000 000 рублей. Общая сумма неустойки за просрочку выполнения работ составляет 2 052 570,47 рублей. В соответствии с п.10.73 договора подряда взаимные расчеты производятся сторонами в течение 15 рабочих дней с даты подписания сторонами соглашения о расторжении и акта приема-передачи места производства работ если в соглашении не предусмотрен иной срок. При осуществлении взаиморасчетов подрядчик осуществляет возврат внесенных заказчиком сумм аванса (если таковые были) за работы, а также возврат в натуре материалов, не использованных подрядчиком, на дату расторжения договора. Согласно п.10.8 договора если в момент расторжения договора у подрядчика имеется перед заказчиком задолженность в виде неотработанного аванса, то предъявленные подрядчиком к приемке работы и принятые заказчиком, считаются оплаченными за счет средств неотработанного аванса, также оплаченными за счет средств полученного по настоящему договору аванса по указанию заказчика могут считаться работы, принятые заказчиком по другим договорам, заключенным с подрядчиком, оставшаяся часть неотработанного аванса должна быть возвращена подрядчиком в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора. В случае несвоевременного выполнения обязательства по возврату неотработанного аванса подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства. 16 октября 2024 года заказчиком в адрес подрядчика была направлена претензия о возврате суммы неотработанного аванса, об оплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без ответа. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 9 282 047,53 рублей; неустойку за просрочку выполнения работ в размере 2 052 570,47 рублей; неустойку за просрочку возврата неотработанного аванса (неосновательного обогащения) в размере 891 076,56 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 790 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 10.06.2024 между ООО СЗ «ЭНКО» (заказчик), ООО Ремонтно-строительная компания «Уют» (подрядчик) и ООО «Технический заказчик «ЭНКО» (технический заказчик) заключен договор подряда № заказчик поручает, а подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами и средствами выполнить следующие работы: Устройство заполнения стен в объеме и количестве согласно Сметного расчета №1 на объекте строительства: «Комплексная застройка территории, расположенной в границах улиц: 

<

адрес> Многоэтажный жилой дом 

<

адрес>, а также разработать и передать заказчику исполнительную документацию на указанные работы, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1 договора).

В Сметном расчете №1 к настоящему договору указываются объемы, перечень и стоимость работ. Все приложения к настоящему договору являются неотъемлемой частью договора (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ, поручаемых подрядчику по настоящему договору, определяется на основании сметного расчета №1 (приложение №1 к настоящему договору), что составляет 93 214 737,85 рублей, НДС не облагается.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора расчеты заказчика с подрядчиком производятся ежемесячно из расчета фактически выполненных объемов работ в общей сумме не более стоимости договора, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, в следующем порядке:

- 95% (девяносто пять процентов) от общей стоимости фактически выполненных объемов работ (промежуточных работ), оплачиваются в течение 30 рабочих дней с момента подписания сторонами в отношении таких работ актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);

- 5% (пять процентов) стоимости выполненных работ (промежуточных работ) - гарантийное удержание, оплачивается в следующем порядке: через 24 месяца с даты ввода объекта в эксплуатацию либо с даты подписания последнего из актов выполненных работ по форме КС-2, в зависимости от того, какая из указанных дат наступит позднее;

- для производства работ по настоящему договору заказчик выплачивает подрядчику аванс в следующем порядке: первый авансовый платеж в размере 14 000 000 рублей выплачивается в течение 15 рабочих дней с момента предоставления подрядчиком соответствующего счета на оплату, второй авансовый платеж в размере 4 000 000 рублей выплачивается в течение 30 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Заказчик вправе выплатить подрядчику дополнительный аванс, при условии предоставления подрядчиком письменного сообщения о необходимости предоставления авансовых средств. Срок оплаты, а также размер аванса, выплачиваемого подрядчику, в случае принятия заказчиком решения об оплате аванса, заказчик определяет самостоятельно. Отказ в предоставлении аванса не может служить основанием для подрядчика в нарушении принятых на себя каких-либо обязательств по настоящему договору.

Разделом 3 договора стороны согласовали сроки выполнения работ по настоящему договору: начало выполнения работ по настоящему договору – 01.07.2024. Окончание выполнения работ по настоящему договору – 16.02.2025.

Согласно пункту 3.3 договора промежуточные сроки выполнения работ для проведения расчетов по договору определяются графиком производства работ №1, являющимся приложением к настоящему договору, в случае его наличия.

Во исполнение пункта 2.3.3 указанного договора заказчик перечислил подрядчику аванс в размере 14 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 26.06.2024.

10 июня 2024 года между ООО «ЭНКО» и ФИО1 заключен договор поручительства № в соответствии с п.1.1, п.1.2 которого поручитель обязуется перед заказчиком отвечать за исполнение ООО РСК «Уют», именуемым в дальнейшем «подрядчик», всех его обязательств (в том числе тех, которые могут возникнуть в будущем) перед заказчиком по договору подряда № от 10.06.2024, заключенному между подрядчиком и заказчиком. 

Поручитель отвечает перед заказчиком за исполнение подрядчиком обязательств, вытекающих из договора подряда либо иным образом связанных с ним, в том же объеме, как и подрядчик, включая, но не ограничиваясь: возврат полностью либо в части денежных сумм, уплаченных заказчиком по договору подряда, и в том случае, когда такие сумма или часть суммы подлежат возврату в соответствии с условиями договора подряда либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (в том числе возврат неосновательного обогащения, возникшего в связи с исполнением договора подряда); уплату неустоек (штрафов, пеней), процентов на сумму долга; возмещение расходов (в том числе судебных) по взысканию долга, обращению взыскания на имущество, а также других расходов заказчика, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

В соответствии с п.1 ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Исходя из п.3 ст.361 Гражданского кодекса РФ условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В силу п.1 ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст.363 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, при подписании договора поручительства № от 10.06.2024 ФИО1 приняла на себя ответственность за неисполнение ООО Ремонтно-строительная компания «Уют» обязательств по договору подряда № от 10.06.2024, что соответствует положениям закона и условиям договора поручительства. 

19 августа 2024 года и 27.08.2024 года в адрес подрядчика направлены претензии об удержании штрафных санкций в общей сумме 30 000 рублей в связи с нарушением требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.

03 октября 2024 года заказчиком в адрес подрядчика направлено уведомление об одностороннем расторжении договора подряда № от 10.06.2024, последний день действия договора 04.10.2024. Из указанного уведомления следует, что согласно графику производства работ №1 подрядчиком допущена существенная просрочка исполнения обязательств: устройство стен, кладка наружных и внутренних стан из блока, кладка стен из кирпича монтаж перемычек, кладка ветканалов на 01.10.2024 должны быть выполнены в следующем объеме: 1, 2, 3, 4, 5, 6 секции – этажей; фактически: 1, 2, 3 секции – 0 этажей; 4, 5 секции – 1 этаж; 6 секция – 1, 2 этаж.

08 октября 2024 года сторонами была произведена фиксация выполненных работ на дату расторжения договора подряда. Общая стоимость выполненных работ и затрат на дату расторжения составляет 2 425 434,42 рублей.

04 октября 2024 года между ООО «РСК «Уют» (поставщик) и ООО «ЭНКО» заключен договор поставки №, в соответствии с п.1.1 которого поставщик обязуется передавать (отгружать, поставлять) покупателю строительные материалы (далее – товар), а покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных настоящим договором. Стоимость товара по вышеуказанному договору составляет 600 319,08 рублей. 

Согласно п.2 Спецификации №1 оплата производится путем зачета встречных однородных требований сторон. 

12 декабря 2024 года в адрес ООО «РСК «Уют» было направлено уведомление об уступке права требования о взыскании неотработанного аванса по договору № от 10.06.2024 в размере 1 722 198,97 рублей, НДС не облагается от ООО «ЭНКО» к ООО Специализированный застройщик «ЭНКО Строй». 

Таким образом, сумма неотработанного аванса составляет 9 282 047,53 рублей.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

На основании пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является передача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и договором порядке (статьи 711, 746 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность как за нарушение начального и конечного срока выполнения работ, так и за нарушение промежуточных сроков выполнения работ (пункт 2 статьи 708 ГК РФ).

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (часть 1 статья 715 ГК РФ).

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 10.1.1 договора указанный договор может быть расторгнут заказчиком в одностороннем порядке, в случае нарушения подрядчиком условий договора, ведущих к снижению качества работ и/или задержке по вине подрядчика сроков выполнения работ более чем на 10 (десять) календарных дней.

Как установлено материалами дела и сторонами не оспаривается, работы по договору ответчиком не завершены, сроки выполнения работ, предусмотренные графиком производства работ, нарушены, работы в установленный договором срок в полном объеме не выполнены.

Таким образом, судом установлено наличие у истца оснований для одностороннего отказа от договора подряда в соответствии с положениями пункта 2 статьи 715 ГК РФ и условий договора.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса

Согласно пункту 1 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. Положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено, и обязанность его предоставить отпала.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчиков не имеется правовых оснований для удержания суммы неотработанного аванса в размере 9 282 047,53 рублей.

Доказательства возврата денежных средств ответчиками в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков солидарно неосновательного обогащения по договору подлежит удовлетворению в заявленном размере 9 282 047,53 рублей. 

В соответствии с п.3.8 договора в случае, если стороны не согласовали конкретный ежедневный объем подлежащих выполнению работ, подрядчик обязан ежедневно выполнять равный (одинаковый) объем работ. 

В соответствии с п.9.8 договора за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных разделом 3 настоящего договора, подрядчик выплачивает заказчику по его письменному требованию пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных подрядчиком работ, но не менее 10 000 рублей за каждый день просрочки до момента исполнения обязательства в полном объеме, но не более: 30% от стоимости работ по настоящему договору, если сумма по договору не превышает – 1 000 000 рублей; 20% от стоимости работ по настоящему договору, если сумма по договору не превышает 5 000 000 рублей; 10% от стоимости работ по настоящему договору, если сумма по договору не превышает 10 000 000 рублей. 

Общая сумма неустойки за просрочку выполнения работ составляет 2 052 570,47 рублей. 

В соответствии с п.10.73 договора подряда взаимные расчеты производятся сторонами в течение 15 рабочих дней с даты подписания сторонами соглашения о расторжении и акта приема-передачи места производства работ если в соглашении не предусмотрен иной срок. При осуществлении взаиморасчетов подрядчик осуществляет возврат внесенных заказчиком сумм аванса (если таковые были) за работы, а также возврат в натуре материалов, не использованных подрядчиком, на дату расторжения договора. 

Согласно п.10.8 договора если в момент расторжения договора у подрядчика имеется перед заказчиком задолженность в виде неотработанного аванса, то предъявленные подрядчиком к приемке работы и принятые заказчиком, считаются оплаченными за счет средств неотработанного аванса, также оплаченными за счет средств полученного по настоящему договору аванса по указанию заказчика могут считаться работы, принятые заказчиком по другим договорам, заключенным с подрядчиком, оставшаяся часть неотработанного аванса должна быть возвращена подрядчиком в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора. В случае несвоевременного выполнения обязательства по возврату неотработанного аванса подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

16 октября 2024 года заказчиком в адрес подрядчика была направлена претензия о возврате суммы неотработанного аванса, об оплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору подряда № от 10.06.2024, которая оставлена без ответа.

Из содержания положений пункта 1 статьи 314 ГК РФ следует, что обязательство должно быть исполнено в определенный договором срок.

По правилам статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 2 данной статьи кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Таким образом, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

На основании изложенного, требования о взыскании солидарно с ответчиков неустойки за просрочку выполнения работ в размере 2 052 570,47 рублей; неустойки за просрочку возврата неотработанного аванса (неосновательного обогащения) в размере 891 076,56 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 94 790 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением №№ от 13.02.2025.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Специализированный застройщик «ЭНКО» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО Ремонтно-строительная компания «Уют» (ИНН №, ОГРН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО Специализированный застройщик «ЭНКО» (ИНН №) сумму неосновательного обогащения в размере 9 282 047,53 рублей; неустойку за просрочку выполнения работ в размере 2 052 570,47 рублей; неустойку за просрочку возврата неотработанного аванса (неосновательного обогащения) в размере 891 076,56 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 790 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>