Дело №2-454/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года

Десногорский городской суд Смоленской области

В составе: председательствующего судьи А.В.Гришиной, 

при секретаре М.Г. Осиповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой ФИО7 к ФИО1 ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковое заявление, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ФИО2 ФИО9 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним была составлена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/4) и № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?).

Собственником оставшейся 1/2 доли является ФИО1 ФИО10, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним была составлена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано в ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Квартира, находящая в общей долевой собственности с ответчицей, является трехкомнатной, каждая из комнат представляет собой изолированное жилое помещение. Так, данная квартира состоит из следующих помещений: трех жилых комнат 19,8 м2, 11,7 м2 и 9,7 м2 (№2, №8 и №4 в плане квартиры), прихожей 12,0 м2 (№1 в плане квартиры), кухни 7,4 м2 (№3 в плане квартиры), шкафа 0,7 м2 (№ 7 в плане квартиры), туалета 1,5 м2 (№ 6 в плане квартиры), ванной 2,7 м2 (№ 5 в плане квартиры). В квартире также предусмотрена лоджия 3,45 м2.

Как установлено ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Общая площадь спорной квартиры составляет 65,5 м2, из которых жилая - 41,2 м2.

В ее собственности находится 1/2 доля квартиры, в собственности ответчицы также 1/2 доля. Таким образом, на ее долю и долю ФИО3 приходится по 20,6 м2 жилой площади или по 32,75 м2 общей площади на каждую.

При этом между бывшим собственником доли в праве на квартиру, ФИО4, и ответчицей сложился следующий порядок пользования: в пользовании ФИО4 находилась комната площадью 19,8 м (№2 в плане квартиры), а в пользовании ответчицы жилые комнаты площадью 11,7 м2 и 9,7 м2 (№8 и №4 в плане квартиры). Прихожая 12,0 м2 (№1 в плане квартиры), кухня 7,4 м2 (№3 в плане квартиры), шкаф 0,7 м2 (№7 в плане квартиры), туалет 1,5 м2 (№6 в плане квартиры), ванная 2,7 м2 (№5 в плане квартиры) и лоджия 3,45 м2 находились в общем пользовании собственников.

Полагает возможным признать за ней право пользования жилой комнатой общей площадью 19,8 м2, а за ответчиком признать право пользования жилыми комнатами общей площадью 11,7 м2 и 9,7 м2 (№ 8 и № 4 в плане квартиры).

В общем пользовании полагает возможным оставить следующие помещения: прихожая 12,0 м2 (№1 в плане квартиры), кухня 7,4 м2 (№ 3 в плане квартиры), шкаф 0,7 м2 (№ 7 в плане квартиры), туалет 1,5 м2 (№6 в плане квартиры), ванная 2,7 м2 (№5 в плане квартиры) и лоджия 3,45 м2.

Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом. Выделить Рубцовой ФИО14 в пользование жилое помещение площадью 19,8 м2 (№2 в плане квартиры). Выделить ФИО1 ФИО11 в пользование жилое помещение площадью 11,7 м2 (№8 в плане квартиры) и жилое помещение площадью 9,7 м2 (№4 в плане квартиры). В общем пользовании Рубцовой ФИО12 и ФИО1 ФИО13 оставить следующие помещения: прихожая 12,0 м2 (№1 в плане квартиры), кухня 7,4 м2 (№3 в плане квартиры), шкаф 0,7 м2 (№7 в плане квартиры), туалет 1,5 м2 (№6 в плане квартиры), ванная 2,7 м (№5 в плане квартиры) и лоджия 3,45 м.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще уведомлена, не явилась. 

В судебное заседание представитель истца ФИО5, будучи надлежаще уведомлен, не явился, ранее уточненное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны.

Суд, изучив заявления ответчика, полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также отвечает интересам истца и ответчика.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Рубцовой ФИО15 к ФИО1 ФИО16 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом. 

Выделить Рубцовой ФИО17, в пользование жилое помещение площадью 19,8 м2 (№2 в плане квартиры). 

Выделить ФИО1 ФИО18 в пользование жилое помещение площадью 11,7 м2 (№8 в плане квартиры) и жилое помещение площадью 9,7 м2 (№4 в плане квартиры). 

В общем пользовании Рубцовой ФИО19 и ФИО1 ФИО20 оставить следующие помещения: прихожая 12,0 м2 (№1 в плане квартиры), кухня 7,4 м2 (№3 в плане квартиры), шкаф 0,7 м2 (№7 в плане квартиры), туалет 1,5 м2 (№ 6 в плане квартиры), ванная 2,7 м (№5 в плане квартиры) и лоджия 3,45 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина