дело № 2-231/2025 24 апреля 2025 года

УИД: 78RS0010-01-2025-000223-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю., 

при помощнике судьи Васильеве А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоцкого ФИО6 к Высоцкому ФИО7, ООО ЖКС Кронштадтского района об определении долей в счёт оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «ЖКС Кронштадтского района» с требованиями определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого по ?; также просил обязать ООО «ЖКС Кронштадтского района» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг; взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что он а также ответчик являются собственниками 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, сам оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, ответчик в свою очередь, оплачивать коммунальные услуги и расходы по ремонту жилого помещения отказывается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя ФИО3, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица НО "ФКР МКА СПб" в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее направил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В соответствии со статьей 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли у каждого.

В соответствии с положением части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в числе прочего, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 и частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственников) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В свою очередь, иные нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, указывают на то, что обязательства нанимателей и собственников помещений в коммунальной квартире по оплате таких услуг подлежат исполнению в долевом, а не солидарном порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

В силу пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В силу пункта 7 приложения № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7, а именно путем умножения объема (количества) потребленного за расчетный период в одной коммунальной квартире коммунального ресурса, определенного в соответствии с пунктом 42 Правил, на отношение количества граждан, постоянно и временно проживающих в одной принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в данной коммунальной квартире, к общему количеству граждан, постоянно и временно проживающих в этой коммунальной квартире, и умножения на тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения является денежным, а каждая из сторон по делу (истец и ответчики) несет самостоятельную обязанность по содержанию жилого помещения, то признак неделимости предмета обязательства между сторонами отсутствует.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не исключает возможности их долевой оплаты. Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку общей нормой ЖК РФ установлена ответственность собственника, нанимателя и проживающих граждан по обязательствам внесения платежей за коммунальные услуги, то заявленные требования истца подлежат удовлетворению с определением доли по оплате коммунальных услуг. 

Учитывая, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждому, возможно определить порядок участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли, на ФИО2 обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Высоцкого ФИО12 - удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> возложив на Высоцкого ФИО8 (

<

данные изъяты>) обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли, на Высоцкого ФИО9 (

<

данные изъяты>) обязанность по оплате начисленной платы в размере ? доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 36 дома 6 литера А по ул.Станюковича в г.Кронштаде Санкт-Петербурга согласно установленного судом порядка. 

Взыскать с Высоцкого ФИО10 (

<

данные изъяты>) в пользу Высоцкого ФИО11 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной полшины в размере 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Севостьянова С.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2025 года.