№ 2-67/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Богучар 22 января 2020 г. 

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (дом механизаторов) расположенное по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3100019, общей площадью 68,5 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100019:249, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2001 г. между колхозом «Бычковский» Петропавловского района Воронежской области и ФИО1, был заключен договор купли – продажи нежилого здания дома механизаторов, расположенного по адресу: Воронежская область, Петропавловский район, Бычковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3100019. Согласно указанного договора купли-продажи ФИО1 купил дом механизаторов. С данного времени ФИО1 открыто пользуюется нежилым зданием, приобретенным по договору купли продажи. Договор купли – продажи дома механизаторов ФИО1 утерян, в архиве дубликат не сохранился. Примерно в 2002 г. колхоз «Бычковский» был ликвидирован в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет. 

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество ФИО1 было отказано, так как договор купли-продажи не сохранился, в архиве указанного договора купли-продажи нет и указанный дом механизаторов не состоит на кадастровом учете. Кроме этого, у ФИО1 отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком на котором расположено здание, который так же не был поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на нежилое здание и межевания земельного участка. 

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3100019, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 3513+/-297,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (дом механизаторов), согласно которому определено местоположение приобретенного ФИО1 здания, а именно он расположен по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3100019, общей площадью 68,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100019:249.

ФИО1 обратился в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении с ним договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание - дом механизаторов. Однако ему пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и предоставленные ФИО1 документы не взяли в расчет, так как согласно ст.131 ГК РФ право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН. 

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает права истца как собственника нежилого здания, на котором он расположен. 

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - глава администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, не возражает об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (дом механизаторов) расположенное по адресу: 

<

адрес>, Бычковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3100019, общей площадью 68,5 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100019:249.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов