Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Серебряковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/2019 по иску Жилищно-строительного кооператива №170 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит суд взыскать с ФИО3, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 155 602,22 рублей, пени по ст.395 ГК РФ - 24 168,59 рублей, взыскать с ФИО3, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 192,42 рублей, пени по ст.395 ГК РФ - 997,91 рублей, взыскать с ФИО3, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., сумму государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрирован с 15.10.2016г. и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> вместе с несовершеннолетними сыновьями -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., которые являются собственниками квартиры. В доме, в котором расположена квартира, обслуживание жилого фонда производит Потребительский Жилищно-строительный кооператив №, который организован при Куйбышевском моторостроительном заводе им.ФИО6 и зарегистрирован в исполкоме 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся Решением от 12.11.1968г., что подтверждается Свидетельством о постановке на учет в налоговый орган, Уставом ЖСК №, утвержденным Общим собранием членов жилищно-строительного кооператива № Протокол № от 31.10.1999г. ЖСК создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование исключительно за счет средств, оплачиваемых всеми членами ЖСК и пользователями помещений в многоквартирном доме, т.е. бремя содержание дома лежит всех пользователях помещений. Истцом производится техническое обслуживание лифтов, услуги по подаче тепловой энергии в горячей воде и теплоносителе, водоснабжению, канализации, энергоснабжению, по техническому обслуживанию, аварийному обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Собственник и члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные требования должники надлежащим образом не исполняют. На основании бухгалтерской справки задолженность по оплате с 01.11.2016г. по 31.01.2019г. составила 155 602,22 руб. Оплата за коммунальные услуги и содержание жилья вносилась должником нерегулярно. Кроме того, решением общего собрания членов ЖСК № решено производить сбор средств в фонд капитального ремонта на собственный счёт ЖСК №. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, присылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Председатель Правления ЖСК № ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить пояснила, что за спорный период оплаты не поступало, квитанции выставляются ежемесячно. 

Ответчик ФИО3, законный представитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины, были извещены о дате судебного заседания, имели возможность представить в суд доказательства с возражением на иск, однако своим правом не воспользовались. 

Выслушав лиц участвующих в деле, суд, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением им в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим и: пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопроса: рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемой гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на прав собственности" содержатся следующий разъяснения:

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности отношении своих детей (родительские права). 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. с 28.11.2016г. по 

<

данные изъяты> доли каждый. 

Согласно справке в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, 18.09.2008г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись о рождении № ОЗАГС Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о рождении № ОЗАГС Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области. 

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

Обслуживание жилого фонда в доме по адресу: 

<

адрес>, производит Потребительский Жилищно-строительный кооператив №, который организован при Куйбышевском моторостроительном заводе им. ФИО6 и зарегистрирован в исполкоме Кировского районного Совета депутатов трудящихся Решением от 12.11.1968г., что подтверждается Свидетельством о постановке на учет в налоговый орган, Уставом ЖСК №, утвержденным Общим собранием членов жилищно-строительного кооператива № Протокол № от 31.10.1999г.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив №, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Договора заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов в фонд капитального ремонта. 

За период с ноября 2016г. по 31.01.2019г. ответчики не вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, образовалась задолженность по оплате, которая составляет 155 602,22 руб., что подтверждается предоставленным расчетом и сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 14.05.2019 г., не доверять которому у суда не имеется оснований.

Решением общего собрания членов ЖСК № согласно протокола общего собрания № от 25.12.2013 года, решено производить сбор средств в фонд капитального ремонта на собственный счет ЖСК №. За весь период начислений должник имеет задолженность в размере 7192,42 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальных услугу по представленному истцом расчету обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени в размере от основного долга составляет 24 168,59 рублей, сумма пени по задолженности в фонд капитального ремонта - 997,91рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков. Ходатайств о снижении пени ответчиками не заявлено. 

01.03.2019 года определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области возвращено исковое заявление ЖСК № к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчиков, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 155 602,22 рублей, пени в размере 24 168,59 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 192,42 руб., пени в сумме 997,91 руб., кроме того, взыскать государственную пошлину в сумме 5 348,00 руб. 

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2019 г.

Председательствующий: Е.В. Бобылева