Дело № 2 – 134/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

с участием истца – ФИО1,

при секретаре – Погребыской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обуховой (до регистрации брака ФИО3) Елене Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности. В указанной квартире с 12 июля 2016 года была зарегистрирована ФИО3, с целью прописки и дальнейшего трудоустройства. С момента регистрации по месту жительства ФИО3 в спорном жилом помещении прожила только одну неделю и добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи. Бремя по содержанию жилого помещения она не несет, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. В связи с тем, что ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом доме, это ограничивает реализацию ее прав собственника.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Валдайскому району ФИО3 в связи с регистрацией брака изменила фамилию на ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что ФИО5 неоднократно сообщала ей о том, что собирается добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета она не снялась.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с со справкой ООО "Транс-Экспресс" № от 11 января 2019 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 12 июля 2016 года и по настоящее время зарегистрирована ФИО5 

Свидетель ФИО10. пояснил, что ФИО5 является его знакомой. С целью трудоустройства ФИО5 он попросил свою мать ФИО1 ее зарегистрировать в квартире на три месяца. В дальнейшем ФИО5 должна была в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако она этого не сделала. В жилом помещении ответчик прожила только неделю, в дальнейшем она съехала, забрав все свои вещи. Бремя по содержанию жилого помещения она не несет, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Свидетель ФИО7 показала, что знакома с ФИО1 по работе. Знает, что в 2016 году истец прописала в свою квартиру знакомую ФИО5 Когда бывала в гостях у ФИО1, никогда не видела там ФИО5 или ее вещей. Так же со слов ФИО1 ей известно, что ФИО5 бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги и налоги не оплачивает.

Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что ФИО5 в 2016 году, с согласия собственника ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В качестве члена семьи собственника в жилое помещение ответчик не вселялась, вещей ее в жилом помещении нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила исключительно административный характер.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истца, показаниям свидетелей, так как сообщенные ими сведения согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Одновременно, в силу статьи 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ФИО5 в качестве члена семьи собственника жилого помещения не вселялась, в жилом помещении более двух лет не проживает, бремя по содержанию жилого помещение не несет, вещей ее в жилом помещении не имеется, регистрация по месту жительства ответчика является административным актом, и сама по себе не является доказательством фактического проживания по регистрационному адресу, право пользования жилым помещением за ФИО6 не сохраняется.

При таких обстоятельствах, исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация граждан РФ производится по месту пребывания и по месту жительства.

Учитывая, что жилое помещение, собственником которого является ФИО1, не является местом жительства или пребывания ФИО6, кроме того, ответчик имеет иное постоянное место жительства, она должна быть снята с регистрационного учета.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Таким образом, с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Тимофеева Т.А.

Решение вступило в законную силу "___" ____________ 2019 года