ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Белоконевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 6051/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец, ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском, в обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения трехкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, которая в квартире не проживает 37 лет, в с 1980 года, выехала добровольно, где проживает в настоящее время неизвестно, коммунальные платежи не производит, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги взысканные решением суда, ответчик не погашает, регистрация ответчика по данному адресу является формальной. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинится. Ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя на спорное жилое помещение. Спорное помещение не является для ответчика ни местом постоянного ни временным местом жительства. 

В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования сочла обоснованными, пояснила, что ответчик длительное время не проживает в квартире. 

Третье лицо ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Самаре в суд представителя не направил, о слушании извещен надлежаще, причину неявки не сообщил. 

Третье лицо Департамент управления имуществом городского округа Самара в суд представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения. 

Судом допрошены свидетели: ФИО5, ФИО6 соседи жильцы 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1978 года, которые подтвердили, что в 

<

адрес> проживают ФИО2 и ее дочь ФИО4 Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, уже несколько лет, вещей ответчицы в квартире нет. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст. 67 - 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения является истица ФИО2, № г.р.

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 №.р., с 18.11.197г., дочь ФИО4, № г.р. с 24.02.1089г., дочь ФИО3, № г.р. с 21.09.1984г. (л.д.7). 

Судом установлено, что ответчик ФИО3, не проживает в жилом помещении с 1980 года, что следует из пояснений сторон, и показаний свидетелей, ушла проживать к сожителю и больше в спорное жилое помещение не возвращалась, не проживала в нем. 

Решением Промышленного районного суда г.Самара от 06.07.2011 года солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 105 379 рублей 57 копеек, расходы по оплате госпошлины 3 307 рублей 58 копеек. Решение вступило в законную силу. Задолженность не погашена. 

Судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире истец оплачивает самостоятельно. Каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца и членов его семьи ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в спорной квартире находятся личные вещи ответчика, наличие которых связано с пользованием жилым помещением, последним суду не представлено.

С учетом длительного непроживания ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении, неисполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, отсутствия доказательств вынужденного или временного выезда из квартиры, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, будучи в совершеннолетнем возрасте самостоятельно принял решение о выезде, интереса к спорной квартире в течение длительного периода времени не проявлял, дубликат ключей не просил, факт чинения препятствий во вселении не подтвержден, доказательств обращения ни в органы полиции, ни в суд с требованиями о вселении не имеется. 

Суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2017 года. 

Председательствующий Бобылева Е.В.