Гр.дело № 2-827/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска -ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Земельный участок по 

<

адрес> предоставлялся Стаевским сельским Советом ФИО4 

В последствии распоряжением Стаевского сельского Совета разделен на два участка: № и № по 

<

адрес>. Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки № Стаевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал жилой дом № по 

<

адрес>, а дом № - его зятю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследники не принимали наследство после его смерти, не обращались в нотариальную контору, но фактически наследство приняла его дочь ФИО6, но оформить наследство не представилось возможным, так как в доме произошел пожар и все документы сгорели. На месте сгоревшего дома был возведен новый жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Единственными наследниками после смерти ФИО6 являются ФИО1 и ФИО3

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав требование, пояснил, что после смерти матери - ФИО6 его родная сестра вступила в права наследства на жилой 

<

адрес>, а он фактически принял наследство на жилой 

<

адрес> по указанному адресу. Однако зарегистрировать право собственности на вновь построенный после пожара дом не предоставляется возможным. Она просит сохранить 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска- ФИО2 возражала против удовлетворения требований ФИО1, так как разрешение на строительство дома не представлено. 

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что вступила в права наследства на жилой 

<

адрес> по указанному адресу и не вступала в права наследства после смерти дедушки на 

<

адрес>. В том числе и ее мать ФИО6 не вступала в права наследства после смерти ФИО4, а вступила только в права на дом и земельный участок, принадлежащий ее супругу ФИО5 Они как наследники приняли решение разделить наследство - она принимает наследство после смерти отца и матери, а брат - после смерти дедушки и матери.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки № Стаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 наследство в виде указанного жилого дома приняла его дочь ФИО6, но оформить наследство не представилось возможным, так как в доме произошел пожар и все документы сгорели. На месте сгоревшего дома был возведен новый жилой дом.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО6 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с абзацем первым ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии с п. 1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО6, принявшей наследство после смерти ФИО4 в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, принял меры по сохранности имущества, несет бремя расходов по содержанию жилого дома, то есть совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, за истцом возможно признать право собственности на наследственное имущество. То есть наследники пришли к соглашению о разделе имущества.

Из технического паспорта и акта, составленного ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району, жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что старый жилой дом снесен, возведен жилой дом с подвалом Литера А и возведены холодные пристройки Литера а, а1, на осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена. 

Согласно заключению ООО Архитектурно - проектной мастерской «Ав Арх» строительство жилого дома Литера А и пристроек Литера а,а1 отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей. Объемно - планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно - эпидемиологическим требованиям. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как работоспособное. 

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенный дом с пристройками находится на земельном участке, принадлежащем истцу. Права и интересы третьих лиц этой постройкой не нарушены, поэтому право собственности на данную постройку может быть признано за истцом.

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Чичканов