РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Зинзиковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Теплоэнерго" к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, лицевой счет *.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период 

<

данные изъяты> составляет: основной долг - 129456,41 руб., пени - 24152,27руб., всего 153608,68 руб.

АО "Домоуправляющая К. М. ***" являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которому АО "Домоуправляющая К. М. ***" уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * М. судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 129456,41 руб., пени в размере 24152,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4272,17 руб., а всего 157880,85 руб.

Судом в качестве соответчика привлечен ФИО5

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск не признали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ОАО "ДК М. ***" в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд с учетом мнения представителей истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу ***, постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявила о подложности данной выписки из домовой книге, поскольку в ней ответчик ФИО3 указана как наниматель, что, по её мнению, не соответствует действительности, в виду того, что договор социального найма с ней не заключался.

Действительно, как установлено в судебном заседании, договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ответчиком ФИО3 не заключался.

Согласно уведомлению Росреестра от ЧЧ*ММ*ГГ*. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г***, не зарегистрировано.

Вместе с тем, факт проживания в данной квартире и пользования коммунальными услугами ответчиками не оспаривался, доказательств иного суду не представлено.

Факт получения коммунальных услуг, подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету *

Из материалов дела усматривается, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ***, не выполняли возложенную на них законом обязанность по оплате расходов на оплату коммунальных услуг в частности услуг по отоплению и горячему водоснабжению в указанной квартире за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате указанных услуг перед АО «Домоуправляющая К. М. ***» в сумме - 129456,41 руб.

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 24152,27руб.

ЧЧ*ММ*ГГ*. между АО «Теплоэнерго» и АО «Домоуправляющая К. М. ***» был заключен договор уступки права (требования).

Согласно данному договору АО «Домоуправляющая К. М. ***» уступает, а АО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквратирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Согласно приложению * к договору уступки прав (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ*. в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых цедентом в соответствии с заключенными с потребителями договорами управления входит *** г.Н.Новгорода.

Согласно приложению * к договору уступки прав (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ*. - реестру уступаемых прав, по настоящему реестру Цедент передает, а Цессионарий принимает права требования сумма уступаемого права требования начисленной потребителям платы за коммунальные услуги в размере 129456 руб. 41 коп. за период: ЧЧ*ММ*ГГ*

Таким образом, договор уступки права (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ*. заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, доводы ответчика ФИО3 о признании данного договора незаключенным являются несостоятельными.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по оплате за коммунальные услуги составляет 129456 рублей 41 копейка, пени - 24152 рубля 27 копеек.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО "Теплоэнерго" задолженность за коммунальные услуги в частности услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с сентября ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 129456 рублей 41 копейки, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 24152 рубля 27 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца в размере 4272 рублей 17 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО "Теплоэнерго" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период сентябрь 2016 года - октябрь 2018 года в размере 129456,41 руб., пени в размере 24152,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4272,17 руб., а всего 157880,85 руб.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*