Дело № 2-1105/2019

27RS0015-01-2019-001544-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е. 

при секретаре Никулиной Е.А.

с участием представителя истца МУП «Янтарь» ФИО1, действующей на основании доверенности № 36 от 1.11.2019 года, выданной сроком до 31.12.2020 года, 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс.

В обоснование заявленных требований указано, что в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 Пользуясь коммунальными услугами, должник не производит оплату в полном объеме, что привело к образованию долга в сумме 56656,22 рублей, образовавшегося за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г. МУП «Янтарь» с 01.01.2018 г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде «Рабочий поселок Ванино». Истец в августе 2018 года обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчиков за потребленные ресурсы в принудительном порядке. Мировой судья судебного участка № 49 Ванинского района 20.08.2018 г. вынес судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика был отменен определением мирового судьи от 20.05.2019 г.

Просили взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Янтарь» сумму долга за коммунальные услуги в размере 56656,22 рублей за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г.

Представитель истца МУП «Янтарь» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что длительное время ему предоставляется некачественная услуга в виде отопления. Температурный режим в квартире ниже установленного. Он неоднократно обращался устно с заявлением по данному поводу в управляющую компанию, однако до настоящего времени никаких действий предпринято не было. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании, из выписки от 03.12.2019 г. № 433 установлено, что в реестр муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Ванино» внесена квартира № 3 по пер.Тихий дом 9, реестровый номер объекта 01020273. 

Согласно протокола от 19.04.2018 г. общего собрания собственников помещений в МКД, расположенных по адресу 

<

...> принято решение о заключении собственниками помещений в МКД прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу пер. Тихий д. 9 п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, с 19.04.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Янтарь».

Из материалов дела следует, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), в спорный период оплату производил нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56656,22 рублей за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г., что подтверждается справкой ООО «Жилкомсбыт» от 18.07.2019 г., копией лицевого счета.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено. 

Согласно расчету исковых требований и копии лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года составляет 56656,22 рублей, в том числе: вода - 1128,59 рублей, пеня – 5501,35 рублей, тепло – 50026,28 рублей. 

Представленный истцом расчет исковых требований у суда сомнений не вызывает. 

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Поскольку истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины в размере 1899,69 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Янтарь» задолженность за коммунальный ресурс за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года в размере 56656 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 22 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 1899 рублей 69 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

Изготовлено 13.12.2019 года