2-4319/17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 15 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего судьи Слуки В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 В.ча к администрации города Сочи, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести постановку на кадастровый учет вновь образованного, согласно межевого плана земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации города Сочи и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с требованием обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести постановку на кадастровый учет вновь образованного, согласно межевого плана земельного участка площадью 37 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер) признать право муниципальной собственности за администрацией города Сочи на вновь образованный, согласно межевого плана подготовленного 21.08.2017г. кадастровым инженером – ФИО2, земельный участок площадью 37 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации гаража; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за администрацией города Сочи право собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 37 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации гаража, после осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка; обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи заключить с ФИО1 В.чем договор долгосрочной аренды вновь образованного земельного участка общей площадью 37 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации гаража, после осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка.

Требования мотивированы тем, что заявителем за счет собственных средств было обеспечено изготовление межевого плана, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером (Номер), с целью установления границ вновь образованного земельного участка по фактическому пользованию, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для размещения и эксплуатации гаража», в соответствии с фактическими границами земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании представители заявителя по доверенности ФИО3 и ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявления.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю явку не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 В.чем за счёт собственных средств было обеспечено изготовление межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для размещения и эксплуатации гаража».

Правомерность заявленных требований и осуществления землеустроительных работ по формированию земельного участка по (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер) подтверждается межевым планом земельного участка, а также свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от (Дата).

По заданию истца были выполнены геодезические работы по выносу межевых знаков вновь образованного земельного участка в натуру. При выполнении работ были использованы координаты поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН.

Границы земельного участка по (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), в Центральном районе города Сочи определены исходя из их фактического местоположения. Вычисленная площадь земельного участка составила 37 кв. м. Для приведения границ земельного участка в соответствии с их фактическим местоположением был подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно п.1 ст. 11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). А также в соответствии со статьей 11.3 ЗК РФ Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с п. 4 ст. 11.4. ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Согласно п. 6 ст. 11.4. при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 39.6. ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

ФИО1 чу на праве собственности принадлежит гаражный бокс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от (Дата). 

Таким образом, испрашиваемый земельный участок подлежит передаче в долгосрочную аренду ФИО1 как собственнику объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке, в силу п. 11 ч. 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 46 Конституции РФ предусмотрено право граждан на обращение в суд за защитой своих конституционных прав, в том числе прав на землю.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявленные требования ФИО1 В.ча к администрации города Сочи, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести постановку на кадастровый учет вновь образованного, согласно межевого плана земельного участка - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести постановку на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером фирмы ООО «Гео» ФИО2, площадью 37 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для размещения и эксплуатации гаража».

Признать право муниципальной собственности за администрацией города Сочи на вновь образованный, согласно межевого плана, подготовленного 21.08.2017г. кадастровым инженером – ФИО2, земельный участок площадью 37 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации гаража.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за администрацией города Сочи право собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 37 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации гаража, после осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка

Обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи заключить с ФИО1 В.чем договор долгосрочной аренды вновь образованного земельного участка общей площадью 37 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (Адрес), в районе домов (Номер) и (Номер), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации гаража, после осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка. 

Настоящий судебный акт является основанием, для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю всех регистрационных действий, необходимых для исполнения настоящего судебного акта.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: