Гражданское дело 2-863/2020

29.01.2020

Мотивированное 

решение

 суда от 29.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Романове Р.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Спорными являются права на жилое помещение, квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Договора купли-продажи от 26 апреля 2019 года собственником квартиры является истец. 

Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что не состоит в родственных отношениях с ответчиком. Ее регистрация в квартире препятствует ему в реализации его прав собственника на спорную жилую площадь. 

Истец просит суд: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета. 

Представители сторон в судебное заседание явились. Представитель истца на иске настаивает. Представитель ответчика иск не признает. Суду пояснил, что ответчица ранее состояла в зарегистрированном браке с бывшим собственником квартиры – ФИО11, брак с которым расторгнут. Спорное жилое помещение не является супружеской собственностью, поскольку было приобретено до брака. Ссылается на то, что в квартире осталось личное имущество ответчика. 

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений 

Квартира по адресу: 

<

адрес> являлась долевой собственностью : ФИО3 ФИО12, каждому из которых принадлежали по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. 

На основании Договора купли-продажи от 26 апреля 2019 года спорное жилое помещение становится собственностью истца. 

Из материалов дела следует, что ответчик и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, период которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании Решения Приморского районного суда по гражданскому делу 2-88/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 состоялось расторжение брака между сторонами и раздел супружеской собственности. Спорное жилое помещение объектом раздела не является, было приобретено долевыми сособственниками еще до регистрации брака, в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в родственных отношениях не состоят, оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, ее регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ней не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г Малиновская