Дело № 2-1-1037/2020 года

40RS0005-01-2020-001376-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Кондрово 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Родиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

09.09.2020 года истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>, указав, что является собственником 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>, которые были им унаследованы после смерти его отца – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО11. унаследовал ? долю вышеуказанного дома по закону после смерти своей матери – ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО13 являлась собственником всего спорного жилого дома. Кроме ФИО14 в наследство после смерти ФИО15. никто не вступал. На оставшуюся 1/2 долю спорного жилого дома свидетельств о праве на наследство не выдавалось. ФИО16 открыто и непрерывно с 1981 года более 29 лет пользовался наследственным имуществом в виде всего спорного жилого дома, истец является правопреемником ФИО3 Для закрепления своего права на ведение личного подсобного хозяйства отец истца также получил в собственность земельный участок, который находится непосредственно под домом и вокруг него в размере 0,15 га. С учетом вышеизложенного истец, уточнив исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>, на основании приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, в переданном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в переданном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО4, извещенное надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в переданном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Дзержинский отдел Управления Росреестра по Калужской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителей, мнения по иску не выразило. 

Третье лицо МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, своего представителя в суд не направило.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся вышеназванных лиц. 

Исследовав материалы дела, суд, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес> Указанная доля жилого дома и земельный участок были унаследованы истцом по закону после смерти отца – ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено материалами наследственного дела к имуществу ФИО18., выданными свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.33,34,42,43). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ? доля домовладения в д. Кожухово после смерти ФИО19 принадлежала её сыну ФИО20. На ? долю имущества свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.4). 

Выпиской из Постановления администрации СП «Деревня Карцово» № 14 от 01.04.1997 года «О ведении нумерации домов, квартир и название улиц в населенных пунктах, находящихся на территории сельской администрации», согласно которого было решено провести работу по нумерации домов, квартир по всем населенным пунктам (в частности и в 

<

адрес>), утвердить список домовладельцев по каждому населённому пункту с присвоением нумерацией дома, квартиры. Домовладельцу ФИО21 присвоен номер дома - № (л.д.32). 

Согласно архивной выписки №508 от 21 августа 2012 года из Распоряжения администрации Карцовского сельского Совета Дзержинского района Калужской области №8 от 07.04.1992 года ФИО22 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,15 га (л.д.12). 

Техническим паспортом жилого дома № 

<

адрес> Дзержинского района Калужской области по состоянию на 13.08.2013 года подтверждено, что площадь жилого дома составляет 59,7 кв.м, жилая площадь – 18,3 кв.м. Правообладателем указан ФИО23 (л.д.22-31,56-62).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от 27.10.2017 года земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 2100 +\-14 кв.м, расположен по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>. ФИО5 Львович (л.д. 38-41). 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.08.2020 года установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>, имеет общую площадь 59,7 кв.м. Год завершения строительства: 1947 год. ФИО5 Львович-1/2 доля (л.д. 44-45).

Из материалов наследственного дела № 242 к имуществу ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что из наследников к нотариусу после смерти наследодателя обратился сын: ФИО25. Дочь ФИО26 дала согласие на выдачу свидетельства о праве на наследство ФИО27., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю домовладения в 

<

адрес> (л.д.63-71). 

Из материалов наследственного дела № 53754/304/2010 к имуществу ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что из наследников к нотариусу после смерти наследодателя обратился сын: ФИО1. Жена наследодателя ФИО29 отказалась от причитающейся доли на наследство. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома в 

<

адрес> и земельный участок. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданным Кондровской гос.нот.конторой р.№693 ФИО30 является собственником 1/2 доли спорного жилого дома. 

Согласно пояснениям истца, его отец ФИО31 с 1981 года, после смерти матери, несмотря на то, что ему нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону лишь на ? долю жилого дома, непрерывно, открыто и добросовестно владел всем домом, нес расходы по содержанию жилого помещения, занимался садоводством на приусадебном участке. Дом является целым, не разделенным на две части. Его сестра ФИО32 в наследство после смерти отца не вступала, в дом никогда не приезжала.

ФИО1 стал владеть всем жилым домом как собственным с 08.08.2010 года, после смерти своего отца ФИО33. В связи с изложенным суд считает возможным присоединить к сроку владения истцом спорной долей жилого дома все время владения правопредшественником ФИО3, в связи с чем давностное владение составит 39 лет.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения домом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Поскольку истец владеет спорным имуществом более 15 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником истец является, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцом было фактически и юридически принято наследственное имущество после смерти отца – ФИО34С., о чем также свидетельствует обращение в нотариальную контору после смерти наследодателя. Иных наследников первой очереди, в том числе по праву представления принявших наследственное имущество не имеется, а потому, в соответствии с вышеизложенной нормой закона (ст. 218 ГК РФ), истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорную ? долю, так как является единственным наследником первой очереди по закону, в соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактически и юридически принявшим наследственное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова