Дело № 2-577/2025

16RS0011-01-2025-000731-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4; ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4; ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности, принадлежит жилой дом с земельным участком расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6. Ответчики в указанном доме не проживают, личных вещей не имеют, бремя расходов на содержание дома не несут, в сохранении имущества в доме участия не принимают. Ответчики не являются ему родственниками, либо иными близкими людьми. Место нахождения ответчиков ему неизвестно, однако ввиду того что он является собственником данного недвижимого имущества, несет дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчиков в его доме. На указанный адрес приходят судебные задолженности. Ему было разъяснено об обращении в суд с настоящим иском, для снятия ответчиков с прописки - данное основание послужило для подачи настоящего иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчики не являются родственниками, либо иными близкими людьми. Место нахождения ответчиков ему неизвестно, однако ввиду того что он является собственником данного недвижимого имущества, несет дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчиков в его доме. На указанный адрес приходят судебные задолженности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования ФИО2, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4; ФИО5 спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом, и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2, действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4; ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4; ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4; ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4; ФИО5 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4; ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна

Судья - И.З. Ибрагимова