Дело № 2 – 1311/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тверь 08 июня 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Рентеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Строительная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование требований указало, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25 по улице Хромова в городе Твери в форме заочного голосования с датой составления 06 августа 2013 года выбрана форма – управляющая организация ООО УК «ТЖК», с 01 ноября 2016 года многоквартирный дом перешел в управляющую организацию ООО УК «Юность». Ответчик в период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2016 года не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. По состоянию на 31 октября 2016 года за ответчиком числилась задолженность в размере 75303,15 руб., что подтверждается копией лицевого счета и сальдовой ведомостью. 06 апреля 2017 года между ООО «УК «ТЖК» и ООО «Строительная компания» заключен договор переуступки долга, предметом которого является уступка цедентом цессионарию в полном объеме своих прав по получению задолженности с населения по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> С учетом изложенного истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75303,15 руб. за период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2016 года, пени в размере 1374,29 руб. за период с 11 января по 05 апреля 2017 года, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2500,32 руб.

Истец ООО «Строительная компания» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения. Направленная в адрес ответчика телеграмма возвращена с отметкой, квартира закрыта, адреса за телеграммой не является. Таким образом, своим правом получения судебного извещения, участия в судебном заседании не воспользовался.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поведение ответчика суд расценивает как уклонение от получения судебных повесток, направленное на намеренное затягивание производства по делу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ООО «УК «»ТЖК» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств и возражений не представило.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что у суда отсутствует подтверждение уважительности причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 110,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 сентября 2007 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по улице 

<

адрес> в городе Твери в форме заочного голосования с датой составления 06 августа 2013 года, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «ТЖК» с утверждением тарифа и единого для всех собственников договора на управление и содержание указанного дома.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно копии лицевого счета № 

<

***>, а также сальдовой ведомости по видам расчетов, задолженность ФИО1 по квартплате и коммунальным платежам за период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2016 года составляет 75 303,15 руб. 

Согласно представленному истцом расчету пеней по указанной задолженности, их размер составил 1374,29 руб.

Судом также установлено, что 06 апреля 2017 года между ООО «УК «ТЖК» и ООО «Строительная компания» заключен договор переуступки долга, согласно которому цедент уступает цессионарию в полном объеме свои права по получению задолженности с населения по оплат жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> согласно приложению № 1 на общую сумму 340 984,41 руб. К цессионарию по настоящему договору переходит право требования цедента в полном объеме, в том числе право требования процентов в соответствии с п. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ и на тех условиях, которые существуют на момент заключения настоящего договора.

Согласно приложению № 1 к договору переуступки долга от 06 апреля 2017 года, к ООО «Строительная компания» перешло право требования цедента к ФИО1 суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 75 303,15 руб. и пени в размере 1374,29 руб.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ФИО1 определением суда от 14 апреля 2017 года предлагалось представить доказательства и свои возражения на исковое заявление, однако каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства дела, суд полагает требования ООО «Строительная компания» о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 75 303,15 руб. и пени в размере 1374,29 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу ООО «Строительная компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2500,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в 01 сентября 2013 года по 31 октября 2016 года в размере 75 303 (семидесяти пяти тысяч трехсот трех) рублей 15 копеек, пени за период с 11 января 2017 года по 05 апреля 2017 года в размере 1374 (тысячи трехсот семидесяти четырех) рублей 29 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей 32 копеек.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение семи дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Заволжский районный суд города Твери об отмене решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Ю. Никифорова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 13.06.2017.

Председательствующий подпись А.Ю. Никифорова