Дело №2-3031/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Щелково 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щелковского муниципального района Московской области к ФИО1 ФИО16, Промысловой ФИО17, ФИО1 ФИО18, Промысловой ФИО37, ФИО27 о выселении из жилого помещения

встречному иску ФИО1 ФИО21, Промысловой ФИО22, ФИО1 ФИО23, Промысловой ФИО24, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Промысловой ФИО25 о предоставлении жилого помещения в связи выселением граждан из дома подлежащего сносу

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что на основании Закона Московской области от 21.03.2007 № № «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» двухкомнатная квартира, жилой площадью №.кв., общей площадью № м.кв., № 

<

адрес> (далее - спорное жилое помещение), является собственностью городского поселения Щелково, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Щёлково.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 24.04.2017, в настоящий момент времени спорное жилое помещение на условиях социального найма занимают наниматель спорного жилого помещения – ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), жена нанимателя – ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын нанимателя – ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), жена сына нанимателя – ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка нанимателя – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке от 27.04.2017 № Администрации Щёлковского муниципального района, ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 08.02.2017 №, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией Щёлковского муниципального района принято решение о предоставлении ответчику по договору социального найма жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес>, жилой площадью № м.кв., общей площадью № м.кв., расположенной по адресу: г

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена справка для просмотра вышеуказанного жилого помещения. 

Однако от переселения в предоставляемое жилое помещение ответчики отказались, что подтверждается актом от 08.12.2016 и письмом от 30.01.2017 (вх. от 30.01.2017 № 1.1-12-505) в адрес Администрации Щёлковского муниципального района.

Так, в указанном письме ФИО3 поясняет, что отказывается от предложенной квартиры в виду ее территориального расположения, поскольку полагает, что предоставляемое жилое помещение находится в ином населенном пункте.

Руководствуясь ст.ст. 85,86 Жилищного кодекса РФ просит суд:

Выселить ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО38, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью № м.кв., по адресу: г

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО39, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>. 

Ответчики исковые требования не признали и обратились в суд с встречным иском, в котором полагали, что имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и нет никаких оснований для отказа в предоставлении жилого помещения в соответствии с нормой предоставления. Кроме того, в одной комнате проживают лица разного пола, в связи с чем просили суд обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области предоставить ФИО1 ФИО34 однокомнатную квартира в соответствии с Инвестиционным контрактом № от 04.07.2006 в пределах Центрального района, а Промысловой ФИО35, ФИО1 ФИО36, Промысловой ФИО40, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 предоставить двухкомнатную квартиру в соответствии с Инвестиционным контрактом № от 04.07.2006 в пределах 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО6 не явились, извещены.

Ответчики по первоначальному иску ФИО4 и ФИО9 и их представитель ФИО10 исковые требования Администрации Щелковского муниципального района Московской области исковые требования не признали, просили удовлетворить встречный иск.

Помощник Щелковского городского прокурора Нехорошев А.А. в заключении по делу полагал, что исковые требования Администрации Щелковского муниципального района о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Представитель органа опеки и попечительства, привлеченный судом для дачи заключения по делу в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Материалами дела установлено, что на основании Закона Московской области от 21.03.2007 № 43/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» двухкомнатная квартира, жилой площадью № м.кв., общей площадью № м.кв., 

<

адрес> (далее - спорное жилое помещение), является собственностью городского поселения Щелково, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Щёлково. (л.д.9)

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 24.04.2017, в настоящий момент времени спорное жилое помещение на условиях социального найма занимают наниматель спорного жилого помещения – ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), жена нанимателя – ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын нанимателя – ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), жена сына нанимателя – ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка нанимателя – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.10)

Согласно справке от 27.04.2017 № 23 Администрации Щёлковского муниципального района, ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят. (л.д.13)

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 08.02.2017 № 620 (с учетом Постановления №723 от 10.02.2017), многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.11,12)

Пунктом 2 указанного постановления предусмотрено расторжение договоров социального найма жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес>, с одновременным расселением жильцов, путем предоставления им других жилых помещений по договорам социального найма в срок до 31.12.2017.

Администрацией Щёлковского муниципального района принято решение о предоставлении ответчику по договору социального найма жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес>, жилой площадью № м.кв., общей площадью № м.кв., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена справка для просмотра вышеуказанного жилого помещения. (л.д.20)

Однако от переселения в предоставляемое жилое помещение ответчики отказались, что подтверждается актом от 08.12.2016 и письмом от 30.01.2017 (вх. от 30.01.2017 № 1.1-12-505) в адрес Администрации Щёлковского муниципального района.(л.д.21,22-23)

Так, в указанном письме ФИО3 поясняет, что отказывается от предложенной квартиры в виду ее территориального расположения, поскольку полагает, что предоставляемое жилое помещение находится в ином населенном пункте.

В настоящий момент времени ответчики продолжают проживать в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Приложению к постановлению Администрации Щёлковского муниципального района от 19.12.2016 № 6091, а также выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения Щёлково, предоставляемое жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения Щёлково. (л.д.16)

Согласно выпискам из финансового лицевого счета и домовой книги от 19.04.2017, указанное жилое помещение числится в свободном незаселенном фонде.(л.д.17,18)

Согласно акту осмотра технического состояния № от 20.04.2017, 

<

адрес> является благоустроенным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, по своему техническому состоянию соответствует строительным, санитарно-техническим и иным нормам и правилам. (л.д.19)

<

адрес> 

<

адрес>, обладает необходимой инфраструктурой, транспортной доступностью, наличием необходимых социальных объектов.

Суд отклоняет доводы встречного иска о предоставлении жилого помещения ответчикам с учетом нормы предоставления, поскольку таких оснований не имеется. 

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем.

Поскольку при переселении из аварийного жилого фонда производится фактическая замена жилого помещения непригодного для проживания на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а не улучшение жилищных условий по количественным показателям, нормы статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилого помещения по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, на данные правоотношения не распространяются.

Согласно представленного ответчика ФИО1 отчета по обследованию экологического состояния возле 

<

адрес>, в результате количественного химического анализа воздуха установлено, что концентрация вредных для здоровья человека веществ не превышает ПДКмаксимально разовые. (л.д. 74-85)

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям жилищного законодательства.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение находится в удалении от школы, которую посещает несовершеннолетний, не может быть признан состоятельным, поскольку жилищным законодательством такого критерия предоставления жилого помещения для переселения не предусмотрено. 

Также суд отклоняет доводы ответчиков о необходимости предоставления им нескольких жилых помещений, так как ответчики являются лицами разного пола, поскольку это не имеет правового значения при рассмотрении данного спора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Администрацией Щёлковского муниципального района соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством при предоставлении жилых помещений в связи со сносом дома. Предлагаемое для переселения жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ., в связи с чем, исковые требования Администрации Щелковского муниципального района Московской области к ФИО1 ФИО41, Промысловой ФИО42, ФИО1 ФИО44, Промысловой ФИО45, ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению, а встречный иск ФИО1 ФИО46, Промысловой ФИО47, ФИО1 ФИО48, Промысловой ФИО49, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о предоставлении ФИО1 ФИО50 однокомнатной квартиры в соответствии с Инвестиционным контрактом № от 04.07.2006 в пределах Центрального района и предоставлении Промысловой ФИО51, ФИО1 ФИО52, Промысловой ФИО53, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 двухкомнатной квартиры в соответствии с Инвестиционным контрактом № от 04.07.2006 в пределах Центрального района удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Щелковского муниципального района Московской области к ФИО1 ФИО56, Промысловой ФИО57, ФИО1 ФИО58, Промысловой ФИО59, ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62, ФИО1 ФИО63, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью № м.кв., по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО64, ФИО1 ФИО65, ФИО1 ФИО66, ФИО1 ФИО67, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 ФИО68, Промысловой ФИО69, ФИО1 ФИО70, Промысловой ФИО71, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о предоставлении ФИО1 ФИО72 однокомнатной квартиры в соответствии с Инвестиционным контрактом № от 04.07.2006 в пределах Центрального района и предоставлении Промысловой ФИО73, ФИО1 ФИО74, Промысловой ФИО75, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 двухкомнатной квартиры в соответствии с Инвестиционным контрактом № от 04.07.2006 в пределах Центрального района отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик