Дело № 2-177/2024 

УИД:25RS0024-02-2024-000246-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 сентября 2024 года с. Лазо Лазовский район Приморский край 

Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой Е.В., 

при секретаре Гагариной С.А., 

с участием и.о. прокурора Лазовского района Приморского края Борода И.В., 

а также с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ли В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд и иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором был зарегистрирован ответчик ФИО2 На момент купли-продажи жилья, ответчик отсутствовал. ФИО2 по данному адресу имеет формальную регистрацию, никогда там не проживал и не проживает, место нахождения ответчика ей не известно. В связи с изложенным истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Дополнительно указала, что на момент приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик в доме не проживал, и она его никогда не видела, вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется. С момента регистрации ее права собственности на жилой дом и до настоящего времени ответчик в судебном или ином порядке с требованием о вселении не обращался, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого дома, вывозу бытовых отходов не несет. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, препятствует ей как собственнику распоряжаться своим имуществом, кроме того, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, она несет расходы по вывозу бытового мусора. 

Ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства судебной повесткой, направленной в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением. Поскольку место жительства ответчика ФИО2 в период рассмотрения дела неизвестно, судом ответчику назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Ли В.В. в судебном заседании исковые требования не признал. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение и.о. прокурора Борода И.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают …вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, в качестве документа-основания государственной регистрации указан договор купли-продажи (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке, выданной врио начальника миграционного пункта ПП № (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Партизанский», ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником территориального отдела администрации Лазовского муниципального района следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по отношению к истцу ФИО1 в графе «степень родства» стоит прочерк. 

Согласно пункту 2 указанного выше Договора, заключенного между ФИО5, ФИО6 и ФИО1, на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО7, которая сналась с регистрационного учета по спорному жилому помещению. 

Вместе с тем, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся. Сведений о наличии между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. 

Удовлетворяя исковые требования истца ФИО1, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника ФИО1, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает до настоящего времени, с требованием о вселении в жилое помещение в установленном законном порядке не обращался, расходы по содержанию жилого дома не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, с указанием на то, что данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. У суда не имеется оснований считать, что действия ответчика направлены на добросовестное осуществление своего права проживания по месту регистрации, данное обстоятельство нарушает права настоящего собственника жилого помещения - истца в соответствии со ст. 209 ГК РФ. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 03 сентября 2024 года.

Судья Е.В. Волкова