Производство № 2-178/2020

№

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 22 июля 2020 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Коротковское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что ему, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Дом был построен его отцом в 1953 году, истец там родился, жил со своими родителями. ДД.ММ.ГГГГ его отец Л.Г.Н. умер. В 1976 году ФИО1 женился на Л.Т.В. и с 1976 года проживал в данном доме с матерью Л.В.Е. и со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ его мать Л.В.Е. умерла. С того времени он проживал в данном доме со своей семьей. В свое время документы на дом и земельный участок оформлены не были, поэтому в 2016 году он начал оформлять документы на земельный участок и дом. В июне 2016 года было оформлено право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ году. В оформлении права собственности на дом ему отказали, поскольку необходимо было представить техническую документацию на дом. После изготовления технического плана здания ему пояснили о необходимости обращения в суд о признании права собственности. В связи с данными обстоятельствами он не имеет возможности оформить право собственности на его дом, в котором прожил почти всю свою жизнь. Дом состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, общая площадь дома составляет 59,5 кв.м. согласно техническому плану. За время проживания в данном доме он производил текущий и капитальный ремонт, своевременно оплачиваются платежи и налоги. Он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, так как предполагал, что считает себя собственником дома. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет вышеуказанным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> длительное время, более тридцати лет, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Кроме того земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Его сестра ФИО2 не претендует на дом и не возражает против признания права собственности на дом.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 59,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец, ФИО1 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил удовлетворить его требования, уточнил исковые требования в части указания в решении на то, что оно является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и основанием постановки на кадастровый учет.

Ответчик, администрация сельского поселения «Коротковское» своего представителя в судебное заседание не направила, Глава администрации ФИО3, действующий на основании прав по должности, представил в суд заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, ФИО2, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, представленном суду указала, что не возражает против признания права собственности на дом за её братом, ФИО1

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, не опровергается сторонами по делу, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на котором расположен жилой дом общей площадью 59.5 кв.м, состоящий из двух жилых комнат, прихожей, кухни, полностью соответствующий градостроительным нормам и правилам.

ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным имуществом с 02.10.1988, заботился о доме как о своем собственном.

29.06.2020 в Красночикойский районный суд Забайкальского края поступило заявление, согласно которому ФИО2 не претендует на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Поскольку согласие представителя ответчика, главы сельского поселения «Коротковское» ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 59,5 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> постановки на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Рязанов

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 года.